碧桂园杨国强：将“放权”进行到底

向社区服务要效益

在房地产行业增幅放缓已成定局之际，碧桂园如何保证业绩持续增长以满足投资者的需求？杨国强给出的答案是“社区服务”。

“碧桂园起家的广告词就是给你一个五星级的家，我们的项目就是以完善的社区配套与服务闻名”，杨国强说，碧桂园在全国拥有大量的社区，随着互联网的快速普及，公司会结合互联网技术为业主提供更多社区服务（包括社区理财、社区保险等），形成一条全生命产业链，以求在提高客户满意度的同时让公司从中获取更长远的利益。

据碧桂园首席财务官吴建斌透露，其物业服务板块已经实现盈利。此外，公司物业管理业务覆盖205个项目，管理面积约为7149万平方米，服务的业主数量达到35.4万户，其服务管理面积已经较上市之初的彩生活更高，一旦碧桂园物业服务能通过加快并购社区扩大管理规模，未来极有可能成为新的盈利增长点，甚至复制彩生活分拆上市的资本运作模式。

尽管文化水平不高，但不安于现状的杨国强对新事物始终保持敏锐的嗅觉，新年伊始与小米创始人雷军进行的两度会面恰恰是最好的证明。

“中国房地产还有很大的发展空间，我也很勤奋，现在谈退休还早”，年届60岁的杨国强向记者再次表达了自己继续带领碧桂园前进的意愿。善于学习的他很大程度上将决定碧桂园能否在白银时代完成转型，甚至成为一家百年企业。