深圳高尔夫球场将走向何方？

◎每经记者 白亚静 欧阳凯 发自深圳

关于高尔夫及高尔夫球场的争议由来已久。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，高尔夫球场与社会大众之间的矛盾在于，外界将高尔夫球场视作“富人俱乐部”。他认为，随着深圳高尔夫运动人群的增加，这项运动也有了向普通消费者过渡的迹象和条件。

高球会将变身体育公园？

今年2月17日，深圳高尔夫俱乐部30年用地许可到期。据媒体报道，按照规定，深圳市规土委已于2月初已发通知请对方配合。

公开资料显示，深圳高尔夫俱乐部号称中国最早的高尔夫球会，占地面积达136万平方米。该块土地的使用期限为30年，属于政府无偿行政划拨用地。

高尔夫俱乐部的地位位置极其优越，位于深圳市中心区——香蜜湖片区，与其北面同样处在开发程度较低的香蜜湖度假村一样，被视作城市的绿化隔离带和通风走廊。

此前，深圳规土委方面一直没有明确表示是否会到期收回该地块。去年12月，深圳规土委一副处长在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，该地块是否到期收回还要综合考虑，不过政府正在符合合同及法律的情况下，为到期收回做提前预案。

不过，球场内部一些员工则对记者表示，尚未收到公司方面对是否继续经营或者他们是否需要离职的通知。

据上述深圳规土委副处长介绍，若收回，关于俱乐部的去向，目前大致思路是保留生态用地，可能会改作体育公园。

记者3月2日从深圳高尔夫俱乐部获悉，目前俱乐部仍在正常营业。工作人员称，虽然土地使用权已到期，但尚未接到其他正式通知。

深圳大学高尔夫学院马宗仁教授在接受《每日经济新闻》记者采访时回忆称，球场为合资背景，当年划地建设主要是为招商引资。

不过，随着深圳产业升级转型，高球场已逐渐失去其招商引资的意义。

荒地开发成治理新思路

中商产业研究院地产研究员王胜亚认为，政府推动高尔夫球场建设的理由不外乎发展经济、提升城市形象等理由。不过，如今看来，地处城市中心的高尔夫俱乐部，在税收贡献上难以同旁边CBD里的金融大鳄相较；在高尔夫球场扎堆的深圳，品牌号召力也较弱。

马宗仁在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，时下国内的高尔夫球场选址、设计、维护很混乱。高尔夫球场完全可以建于荒地，避免占用耕地，也可以通过“目标型设计”以及选用抗旱草坪等技术手段，规避水资源消耗或者农药过度使用。

但宋丁也表示，深圳现有的球场一开始都是仿照国外建起来的，别墅是标配，强调高端商务，如果突然开放，和原有的设施或者高端商务资源必然会产生矛盾。但推行公共球场模式对城市有较高要求，就目前而言，只有在深圳等有拥有大量高尔夫运动人群的一线城市才有可能。

中国旅游研究院行业分析师杨彦锋告诉记者，高尔夫球场主要问题是违规建设、乱占耕地、耗水量大和农场污染。

马宗仁向记者介绍了美国的成熟模式，高尔夫球场可以在荒山、荒地、沙滩等非耕地选址，挖掘其内在价值，因地制宜进行设计，只在目标区域种植抗旱型草坪，这套模式可有效降低60%的用水量和农药。

马宗仁表示，从美国的模式来看，高尔夫球场完全可以设计得很环保，不必抽用地下水，农药污染等问题也可以用活性炭等技术手段解决。