牵手宜家谋变“新常态”蓝光地产首推“i5生活平台”

每经记者 杜冉乐 发自成都

继年初首发“蓝途计划”之后，蓝光地产突围楼市“新常态”，试图再谋创新之道。

3月15日，蓝光地产首次携手家装业国际巨头宜家集团，在成都大本营发布了“i5生活平台”，首度亮相蓝光“金悦系”新品牌，一举将国内房地产业推入“i时代”。

按照蓝光地产成都公司董事长程耀贵的表述，“i5生活平台”是以家为中心，五个维度，表达的是一种生活理念、生活梦想，也是一个自己能够切身感受到的生活内容，不仅代表“吃穿住行”，还包含了“游购娱”。

据了解，蓝光地产即将在成都首试金悦府、金悦城和金悦派3大精装修住宅项目，同时这三大项目也是蓝光地产顺应当前楼市新变局，加速向改善型产品转型的一个重要转折点，试图颠覆传统地产商业模式的野心浮出水面。

相关人士指出，蓝光“i5生活平台”能否成功，关键在于该公司如何整合资源，进一步兑现承诺。

首创地产业“i5生活平台”

何为“i5生活平台”？一般人还误以为，这不会是苹果手机又推出了新的产品系列吧？实际上，这一概念来自地产业，还是国内一线新锐房企巨头蓝光地产领行业之先，首创的“i5生活平台”。

据了解，能够率先推出上述“i5生活平台”，主要来自于蓝光地产对当前房地产行业新变局的精准把握。

蓝光地产首席产品设计师杨阳介绍，之前他们广泛发放了1.6万多张问卷调查，通过买房者对住房需求的多维度深入研究之后发现，整个来说，过去几年刚需是市场主流，尤其是蓝光COCO系在全国获得了成功，但现在的需求结构正转向改善型置业。

“2015年，蓝光产品战略将从纯粹刚需为主大量转移到‘刚改’和改善型高端需求，为更多改善型家庭需求服务。今天已是一个‘个性化’时代，我们今天发布的i产品系下面，每一个都是一个个性客群，我们的i时代会为他们去做发展。”杨阳解释说。

实际上，蓝光地产所谓的“i5”，主要是说蓝光相关新产品打造上的5个维度。第一个“i”是“i5感官精装标准”，视、听、嗅、触、品“360度感官体验”。

杨阳表示，“蓝光未来卖的将不单单是钢筋混凝土，还一定包含极简风尚、极致收纳、极限人性化的精装成品房，熨衣板、USB插座、肥皂盒等开发商都给你全部考虑到位。”

第二个“i”是“i系全优选址标准”，临公园、临水景、临地铁均成为标配。第三个是“i系全系商业标准”，一座i5社区将拥有不低于1条商业街作为配套，一站式商超、金融、美食、时尚、娱乐等商业配套全部包含在内。

除此之外，蓝光地产还专门提出了专业配套的打造。比如，第四个“i”就是针对亲子教育、青年社交、中老年活动，这也就是全龄配置标准。按其定位，i5社区将覆盖全年龄业主，光亚学校的教育资源也将引入到i系列住区中，0~1岁教育体系、4点半学校等均会引入。

当前，城市社区最大问题之一就是物业服务。为此，蓝光地产的最后一个“i”是“4S”全维服务标准，将精装售后服务、生活家服务、物业服务全部包含在内，从房屋保养，到社区生活、物业价值等。

何以牵手宜家？

今年初，蓝光地产为了推出“蓝途计划”，打造“蓝途.COM国际公寓”，成功携手国内短租服务商巨头途家集团，开创了国内服务式青年住宅公寓的“微投资”新模式，引来青年置业群体的热捧。

蓝光地产的这一新产品创举，令业内为之耳目一新，赞不绝口，但也让不少一线房企巨头倍感楼市竞争压力。

时隔不到两个月，蓝光地产再次推出了“i5生活平台”，这令不少仍沉浸在思考蓝光何以提出“蓝途计划”的房企操盘手“丈二和尚摸不着头脑”。

据了解，蓝光地产“i5生活平台”的推出，与其借力“世界500强”家装巨头宜家集团密切相关。

宜家集团大中国区销售总监姚秉华表示，宜家家居想为大众创造优质的生活，蓝光是建老百姓买得起房子，为大家创造更好的生活。蓝光在新年社交区打造高品质生活，也希望宜家产品品质能跟社区品质生活相得益彰，这是一个起点。“我们和蓝光合作，希望为居住者带来一个合理居家的解决方案，除了功能以外，还享受个性化、美观的家居产品，也节能环保。”姚秉华补充说。

此举背后，正是蓝光地产日益强大的品牌号召力。蓝光地产集团经营副总裁杨斌解释说，“从数据来看，我们取得200多亿元销售额，位居全国第24位，成功布局全国近20个城市，首次入围2014年中国房企品牌价值公司，品牌价值达55.41亿元。”

试水“金悦系”三大产品

在发布会上，蓝光地产基于自身的“i5生活平台”，还正式推出了新产品“金悦系”的品牌扩张计划。

蓝光地产透露，公司首度试水的三个项目主要是蓝光·金悦府、蓝光·金悦城和蓝光·金悦派，也是该公司2015年重点打造的改善型精装修住宅项目。

那么，房屋精装修如何衔接“i5生活平台”？程耀贵解释说，“我们一直是i系列，我的生活我做主。在设计精装修房子时，我们的设计师也在主导这个思路，做硬装方面更多注重功能性和耐久性，而在软装方面留下了很多空间，根据个性喜好来做调整，所以你的空间，根据你的需要可以做调整。”

不过，蓝光地产并未透露上述三大项目的具体位置。据杨阳介绍说，金悦派打造的是一个青年精英的高端生活平台，而金悦湖和金悦城主要打造成一个三代同堂的品质生活社区。

对此，有成都一家地产机构负责人评价说，“以前，传统开发商提供的只是冷冰冰的清水房，但蓝光的i5实际上提供了一步到位的有温度的品质生活、起居方式，在宜家家居的强力加盟和支持下，所有这一切成为可能，而非纸上谈兵。”

另有行业人士表示，蓝光地产“i5生活平台”的推出，试图颠覆传统的住宅开发理念和商业模式，这种不断向上的雄心值得同行学习，但蓝光能否实现实质性突破和引领行业变革潮，关键在于相关项目落地之后，中后期如何兑现承诺。