4.2亿入股Q房网 世联行“曲线”进军二手房中介

每经记者 区家彦 发自香港

谁也没想到，去年一度被多家中介联合抵制的Q房网，傍上了地产代理行业的龙头世联行。

3月11日晚间，世联行（002285.SZ）发布公告称，公司已于3月11日签署了《投资协议书》，拟斥资4.2亿元收购Q房网15%的股权。

资料显示，Q房网是一家开放的独立经纪人平台，利用互联网和云端大数据库为客户提供优质的二手房服务，其独立经纪人模式是国际通行的二手房服务模式。财务数据显示，Q房网总资产为2.14亿元，净资产为2137.11万元，公司在全年实现营业收入5635. 51万元，不过亏损高达4118.26万元。

世联行在公告中表示，本次收购是基于公司既定的三大战略，即进入存量市场、扩大入口份额、深化用户服务。公司通过参股Q房网完善了公司服务产业链，拓宽了服务入口。另外，由于公司及其合作伙伴仅持有Q房网15%的股权，故本投资意向的实现与否均不会对公司当期的收入和利润产生重大影响。

世联行董事长陈劲松表示，Q房网的服务模式符合房地产交易“非标准、地域化、低频度、长周期、深服务”五大核心特征，虽然目前二手房市场竞争激烈，服务形态尚无定论，而世联行此次入股是战略性投资，我们看好Q房网在此领域的长期发展。

陈劲松此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，世联行一直在酝酿进入二手房市场，但传统二手房中介大量开店的重资产模式已经不合时宜，单纯依赖线上流量也不切实际，国内二手房市场需要结合互联网探索出一套全新的商业模式，这也是他一直在思索的问题。

Q房网最令人熟悉的，莫过于在去年因推行独立经纪人制度，与深圳中原、美联物业等市场占有份额大的中介公司屡有纷争，一度遭六大中介代理公司联合抵制。