去年，国际资本对中国商业物业的投资活动大幅减少，一线城市偶有大金额成交。在可投资物业项目有限的情况下，国内外资本的竞争更加激烈。许多以中国为目标的基金面临溢价风险和监管障碍。由于缺乏长期融资途径以及过去卖家的散售活动等因素，这导致两个后果：本可以流向中国的投资资金流向了其他市场；商业物业市场投资量的低水平阻碍了市场发展。如今房地产市场降温，我们相信这是一个好时机，让政府引入更多外来投资者，促进市场发展，建议政府进一步降低市场进入门槛。
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