北京近年来盖了不少小户型，这些户型也有不少需求。但总价1000万以上是个门槛，放开这类住宅的限购，可以活跃市场，增加税收。另一个重要原因是，北京市政府拍地动辄楼面价都三五万了，开发商只能往高端做，高端住宅限购松绑，是豪宅销售的出口，也是今后土地使用权拍卖的出口。
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