春节长假南京仅卖出89套房源 楼市库存量达5.7万套

每经记者 查道坤 发自南京

1月份南京楼市成交量同比下滑四成，可谓是2015年开年不利。作为成交量一向低迷的春节长假，南京楼市也并未出现任何起色，成交量一如既往的低迷。

根据南京网上房地产统计数据显示，南京楼市在这个长假中新房认购量为83套，与去年同期基本相当。

据《每日经济新闻》记者了解，春节长假期间，南京有近30家楼盘不打烊，不少楼盘在初四、初五开门迎客，零首付、一成首付、特价房等促销手段从节前延续到节中。

甚至，南京河西一家楼盘在春节诶期间打出来了零首付的广告，来吸引购房者的注意，但是成交量依旧并不如意。据楼盘广告介绍说，该楼盘在售60至90平方米房源实行零首付，购房人只需两个月内交总房款的25%，剩余25%这部分首付款可在半年内分期付。

与此同时，位于南京江心洲板块的一家楼盘也实行零首付，购房人可在3个月内凑齐首付款。仅仅在春节期间，南京推出以特价房促销的楼盘就有10余家。

尽管各家开发商都在春节期间使出浑身解数，但是并未取得与大力促销相应对的结果。根据南京网上房地产统计数据显示，位于南京板桥的宋都南郡国际以31套的认购量为春节期间卖房最多的楼盘，天润城和海峡城分别卖了7套和5套。另外，仙鹤门低调开张的新盘骋望云邸也有3套认购上传。

83套的成交量，虽然与去年90套相比，差距并不大。但值得注意的是，去年春节时南京楼市的库存量仅为3.4万套，可谓是近年来库存量的低点，但是今年春节期间，南京楼市的库存量却居高不下。

据南京网上房地产统计数据显示，截至24日，南京商品住宅库存量为56935套，接近南京楼市5.7万套的历史最高点。

对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“从1月份到春节期间的市场表现看，去年下半年取消限购、松绑限贷等组合拳的政策效应已经褪去热情，市场回到正常的运行轨道。虽然有政策托底，但供求关系决定了今年的开发商日子并不好过，即使是市场在全国已算很好的南京，开发商也要为去库存而努力，房价要大涨的可能性太小。”

不过，张建初还对《每日经济新闻》记者说，“马上就要进入楼市的金三银四，开发商势必会在3月份给出更大的促销力度，加上购房者需求量的回升，南京楼市库存会在3月份出现下降。”