北京4宗地吸金19亿3宗以底价成交

每经记者 王杰 发自北京

昨日（2月12日），北京一天推出平谷区2宗地块和顺义区2宗地块，总面积36.88万平方米，共吸金19.16亿元。其中，顺义区顺义新城26街区SY00-0026-6001、6003地块为C2商业金融、F3其他类多功能用地，是昨日出让地块中面积最大的一宗。首创、远洋、龙湖和金地+旭辉+永同昌+K2联合体参与竞拍，最终被金地+旭辉+永同昌+K2联合体以13.8亿元拿下，溢价率2.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，顺义新城区域在春节前供地节奏较为密集。但短短10天之后，同区域的商业金融地块就以极低溢价率成交，这表明在顺义新城区域整体配套依然相对薄弱、未来的规划建设密度较大的情况下，看好周转效率较高的住宅类产品。

另外3宗地块中，平谷区夏各庄新城的2宗均由北京中弘弘庆房地产开发有限公司以底价收入囊中；顺义区赵全营镇板桥村的多功能用地由北京朗园置业有限公司以底价获得。

据亚豪机构统计数据显示，截至2月12日，北京土地市场今年已成交21宗经营性用地，相比去年同期增加了2宗，土地出让总额小幅上升26亿元，但溢价率远远低于去年同期。

亚豪机构市场总监郭毅郭毅认为，虽然房地产调控政策和货币政策都在逐步宽松，但北京商品住宅成交仍然在自住房打压下无力提振。在北京楼市以刚需为主体的背景下，大量中高端项目涌入市场，将会加剧房企的去化压力。