佳兆业年终奖悬念：卖房发钱？

每经记者 白亚静 发自深圳

如果要评选去年“最倒霉地产人”，佳兆业的员工也许最有理由当选。

明明顺利完成了去年的销售目标，有望获得大BOSS一个大大的“红包”，却因为突然而至的危机，打乱了原定的年终奖节奏。

佳兆业内部接近薪酬发放负责人的人士向邦地产表示，今年年终奖会大幅缩水。

然而，据记者估算，即使年终奖缩水成1个月工资，今年春节前后，佳兆业方面也至少需要拿出6000余万元现金支付月薪及年终奖。

在银行账户被划扣，需立即偿还的债务达280多亿的情况下，如果融创中国控股有限公司（001918，HK）（以下简称融创）不伸出援手，佳兆业将以何种方式应对？香港粤海证券投资银行董事黄立冲称，公司有义务先支付员工工资后再还债，如果没有现金，可以变卖未处于抵押状态的资产。

年终奖即1个月工资

“到底会不会发年终奖？如果发，什么时候发，发多少呢？我们现在还不知道。”佳兆业员工李柔（化名）称。

“顺其自然吧，合同里也没有约定说一定会发多少。”佳兆业一名主管级别的人士任重（化名）向邦地产表示。

李柔说，像往常过年前一样，目前佳兆业内部已经处于工作收尾阶段。“按照惯例，公司会在放假前一天发年终奖，可是今年放假很早，2月16号就可以不用上班，所以我们也都在猜，是依照国家假期发放，还是16号就可以给到我们。”

据记者了解，发生债务违约后，佳兆业内部仍正常运转。不过，当时有相当数量的员工对公司现金状况产生忧虑，认为很快会难以发出工资。

融创确定收购佳兆业郭氏兄弟股权之前，其内部一名员工赵伟（化名）表示，在项目接二连三被封后，“下月工资很可能发不出”，所以他正在悄悄寻找新工作。

李柔也表示，“有段时间公司前景不明朗，我们都很灰心，虽然公司层面没有说过不发工资一类的话，但是大家都觉得很悬。”

融创收购郭氏兄弟股权的消息确定后，赵伟离职的想法暂时打消了。他介绍，1月30日，有佳兆业高管在内部年会上表示，今年年终奖肯定会继续发。

李柔却说，她没有听说过这种说法。“内部有各种关于年终奖的传闻，如果确实发不出，我们也能理解，毕竟公司处在这种时候。”

在佳兆业负责人力资源工作的许明（化名）向邦地产表示，虽然目前还没发年终奖，但是标准已定，即1个月的薪酬。

从10万到1万的落差

此前，佳兆业的员工年终奖颇为丰厚，在业内处于中等偏上。

许明称，“2014年以前，佳兆业是按照年度绩效ABCD四个级别考核的，分别发放三至六个月不等的工资（作为年终奖）。如果是当年入职，那么半年以上的发一个月工资，半年以内的发半个月工资。”

他介绍，佳兆业普通员工的定薪在7000~17000元不等。如果按以前的发放标准，普通员工年终奖最高可达10万余元，如果按照今年一个月工资的标准，则不过1万元上下。

佳兆业员工平时的福利也不算少。许明表示，每个节日都有购物卡，以主管级以上领导为例，春节大概发2000元，其他节日500元；每个员工每个月100元活动经费，可以聚餐等，每年旅游经费3000元。

房企的年薪大多分为两类，一类是每个月发全薪，年终奖根据公司业绩，由月薪乘以一个系数；另一类则是，每个月只发部分工资，在年终时根据业绩状况，再将截留部分乘以一个系数，即为年终奖。

任重说，“以前，公司会按照每个人的绩效，发大概4到6个月不等的年终奖，这笔年终奖的参照标准就是我们的月薪，不存在什么截留。”

另外，他还提醒记者，佳兆业内部并没有明文规定年终奖一定会发几个月工资，和员工的合同里也没有相关约定，都是跟着业绩走。

赵伟称，虽然他已经打消了离职的念头，但周围仍有很多同事在找工作，他们一方面是担心公司不稳定，工资会断发；另一方面，是担心融创进来后会裁员。