每经实习记者 林东岳 发自上海
2月2日，上海实业城市开发集团（以下简称上实城开）董事会主席倪建达宣布离任，跳槽易居中国分管金融业务，仅仅一周之后，“上实系”旗下两家上市公司上实城开和上海实业发展股份有限公司（以下简称上实发展）昨日（2月10日）相继发布公告，上实发展公开发行公司债券的申请获证监会审核通过，而上实城开拥有59%股权的上实城开，与徐汇区国有资产投资经营有限公司之间的担保限额却从4亿元下调到了3.32亿元。
同为上海实业控股旗下的上市公司，上实发展和上实城开两家公司的业务一直以来都存在交叉，对于上实控股而言，地产业务重组这一话题也是老生常谈，从此次发布的公告释放的信号似乎说明，未来上实系的地产业务也许会向上实发展侧重。
昨日，上实发展发布公告称，其公开发行公司债券的申请已经获得证监会获得审核通过。《每日经济新闻》记者了解到，去年5月15日，上实发展称拟发行票面金额为人民币100元、规模不超过30亿元的固定利率债券，期限不超过7年。
上实发展方面称，通过债券发行募集到的资金，将主要用于偿还债务，剩余部分用于补充运营资金，从而降低流动负债率，优化债务结构，提高负债管理水平。一名业内人士告诉记者，发行固定利率的公司债券有助于控制融资风险，锁定融资成本，避免因利率波动提升融资成本带来的风险。
无独有偶，昨日上实城开继宣布倪建达离职后再次发布公告，宣布与徐汇国资经营公司订立第三份补充协议，将相互担保协议期限延长两年至2017年12月31日，并将担保限额从4亿元下调为3.32亿元。
上实城开在公告中称，由于过往两年，徐汇国资经营公司和其控股公司上海城开的资金需求并没有达到4亿元，因此调低担保限额，以反映最新情况，并将相互担保协议期限延长两年。
上实城开2014年度半年报显示，2014年上半年实现毛利9.7亿港元，但是股东应占亏损为1.48亿港元，营收情况相比2013年开始下滑，目前其2014年年报尚未公布。而上实发展却发布了2014年年度业绩预增公告，预计归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长幅度在100％以上。
亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上实发展近两年战略收缩，重回一二线城市思路比较正确，加上其国资背景囤地较多，因此业绩表现出色，对资金的需求也比较大。但是发行公司债券融资的具体去向目前尚不清楚，记者为此向上实发展方面进行了求证，但是并未得到对方回复。
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