获农行200亿元综合授信 恒大“储粮”冲刺1500亿元

每经记者 区家彦 发自广州

去年超额完成销售目标的恒大在融资上再有新举动，《每日经济新闻》记者了解到，中国农业银行与恒大集团于2月6日在农行总部签订战略合作协议，农业银行向恒大集团提供200亿元（人民币，下同）的授信，用于民生住宅开发、社区金融、新型城镇化建设及其他领域的合作，这也是农行面向房企的单笔最大额度授信。

据了解，中国农业银行行长张云、副行长王纬，恒大集团董事局主席许家印、总裁夏海钧，以及双方所有相关高管出席签约仪式。根据协议，农行将恒大作为全行性重点客户，在授信、结算服务、现金管理、全产业链金融支持等方面为恒大提供全方位服务。

有市场人士认为，农业银行以面向“三农”、城乡联动、融入国际、服务多元为特色，恒大集团的业务除房地产外，还介入了矿泉水、粮油、奶粉等快速消费品产业，双方定位高度契合，合作空间大。

这已经是恒大集团在最近一周内获得的第二笔大型银行授信。2月3日，恒大集团与中国邮政储蓄银行在北京签署战略合作协议，双方合作的领域涵盖授信、全产业链金融支持、现金管理、票据业务等根据协议，中国邮储银行除将恒大列为中国邮储银行全行性战略客户，为其提供特别的绿色服务通道外，还将向恒大集团提供200亿元综合授信。

根据中原地产研究部统计数据显示，截止今年1月末，仅有7家内地房企在海外资本市场发布融资计划的，合计融资额度仅为158亿元，相比2014年1月的21家企业、合共600亿元额度的海外融资大幅锐减达到了73%。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示，随着美国正式推出量化宽松政策，大大削弱海外市场流动性，加上过去内地房企在海外融资多以美元计价，人民币贬值变相提高了融资成本，从而进一步加大房企海外融资的难度，海外融资收紧将成为常态。

正因如此，能否打开国内融资渠道显得愈发重要。一位投行人士认为，随着中国经济进入新常态，房地产市场正处于深度调整期，优胜劣汰加速，金融机构对合作企业的资格审查趋于严格。农业银行、邮储银行纷纷与恒大达成战略合作，表明金融机构对于恒大集团运营能力和资本控制能力的认可。

记者注意到，就在去年12月，恒大发布公告称，公司使用自身资金提前偿还2015年1月27日到期的13.5亿美元(约合83亿元人民币)的优先票据，此次偿债规模创下香港资本市场纪录，良好的财务状况是恒大集团获得大型商业银行认可的最重要原因。

随着400亿元授信额度的“进账”，为恒大冲刺今年1500亿元销售目标提供有力的保障。根据恒大地产最新发布的1月营运数据显示，公司实现合约销售金额116.0亿元，合约销售面积约为151.1万平方米，分别较2014年同期增长5.1%%及5.9%。（商业资讯)