这几天深圳新浪乐居搞了个调查,本身没多少人参加,结果重磅人物出场投出了关键一票,这下捧红了这个调查。
每经编辑 尚希 白亚静
请先允许邦地产君仰天大笑三声:这是神马节奏!媒体小伙伴们想尽办法,各种渠道打听,稿件里面的消息源也只能是“来自于融创内部人士”、“接近融创的核心人士”等等,看来可以名正言顺地说,根据融创中国董事长孙宏斌投票结果显示,融创最有可能收购佳兆业。
这算得上是史上最卖萌回应了。到底是手抖还是提前预热,众说纷纭。也有圈内小盆友吐槽“故意的吧!”
邦地产君发现了,其实投票的时候可以选择匿名哦,到底老孙是一激动忘了点这个小√,还是就那么任性,我们也不好妄下定论。
就在这条微博被删掉后的几分钟,又有消息传出,融创中国全面收购佳兆业已成定局,今日已签约。根据《红地产》报道,双方接洽不足一个月的时间,进展神速,预计将于本周四双方发公告。
从绿城到佳兆业,完全两种Style,看来“地产硬汉”孙宏斌还是热衷于当“白衣骑士”。
老孙下决心选择佳兆业,看来是真爱。不管其他人会不会投票给他,他已经投给了自己。
——任性没用要现实点的二次分割线——
两天前,邦地产推送了《所以佳兆业“嫁”融创是离奇的流言喽?》。今天早上,有融绿内部人士告诉邦地产君:“合不合不重要,需要才重要。”显然,该人士不同意本邦的佳兆业与融创“八字不合”——因产品定位不合适就不能在一起的说法。
有报道却称,佳兆业内部人士说,没有看到融创的人进入公司,“各种接盘消息满天飞,我们也是看到报道后才知道”。辣么,外传融创已经派了10个人。。。。。又是怎么回事?
深圳政府回应:不清楚。诶,外界不是说深圳政府对佳兆业危机已经坐立不安了吗?
行了行了,让我们抛开手抖的冲动和八卦的感性,回归理性来再次分析一下。
一、佳、融能否在一起?
接盘是否有戏,除了看双方回应,各自的经营套路或许也能说明一二,邦地产记者认为可以从两个层面分析。
从外在来看,佳兆业和融创的结合似乎能各取所需。
一方面,融创手里有丰厚现金,孙宏斌本人有积极扩张意愿,和绿城合作破裂后,一些营销中坚员工被闲置。截至去年年中,融创尚有约229亿元现金,此外,若再加上下半年强大的销售回款,以及与绿城分手后拿到的分手费,数量相当可观。
另一方面,佳兆业陷入流动性危机,资产需要第三方盘活。虽然去年年中时,佳兆业手里的现金能够覆盖一年内到期短债的1.5倍,但是在大本营多个项目依次被锁盘、实际控制人辞去董事长职位后,迅速陷入债务违约,遭到多家金融机构追讨债务。
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