南京5幅地块新年首拍吸金30亿

每经记者 查道坤 发自南京

在沉寂了20多天之后，南京土地市场迎来了2015年的首场土地拍卖。

此次拍卖共出让5幅地块，吸引了保利、银城、招商、远洋和中航等地产商到场参加。其中两幅地产因为各有一家开发商报名，最后以底价成交。另外三幅地块成为开发商争夺的焦点，其中位于南京栖霞区马群街道的G97地块，经40轮竞拍，最终被南京本土开发商银城地产以18亿元的价格竞得，楼面价达每平方米9723元，溢价率达80%。

随着5幅地块的全部出让，2015年南京首场土地拍卖吸金30.2361亿元。

G97地块是南京第一幅老年公寓及医疗卫生用地。“银城地产之所以进入养老地产，很大一部原因应该是可以获得政策以及政府的支持。”房地产行业专家李智对记者说，“养老地产如果仅仅依靠开发商完成是非常吃力的，必须要有政府的政策扶持，以及医疗机构、保险机构等相关方面给予配合才会成功，所以开发商进入养老地产这个行业也面临很多挑战，但是前景是可期待的。”

G98地块为江宁区高新园城东路以西、L组团以北地块，实际出让面积21464.28平方米，挂牌出让起始价3.35亿元，最高限价4.85亿元，按照2.5的容积率计算，该地块的起始楼面价为每平方米6243元，最高限价楼面价则达到每平方米9038元。最终，经过两轮竞争，绿地地产以3.4亿元摘得，楼面价每平方米6336元。

G99地块为江宁区高新园城东路以西、L组团以南地块，与G98地块相隔不过200米。该地块实际出让面积41956.35平方米，挂牌出让起始价7亿元，最高限价10.1亿元，按照2.7的容积率计算，该地块的起始楼面价为每平方米6179元，最高限价楼面价为每平方米8916元。最终，G99地块经过11轮争夺，被中航地产以8亿元夺取，楼面价每平方米7062元。

G95、G96地块因为各自只有一家开发商参与竞拍，最终以4900万元和3461万元底价成功出让。