兆驰股份2.01亿脱手 佳兆业长沙梅溪湖信托项目

每经记者 曾剑

笼罩在兆驰股份 （002429，收盘价7.99元）头上的“信托危机”终于得以解除。

兆驰股份17日公告称，公司于2015年1月15日决定授权对外经济贸易信托，全权代理外贸信托富祥25号 （佳兆业长沙梅溪湖项目）集合资金信托计划资金信托（以下简称富祥25号）项下信托受益权转让事宜，包括寻找和确定受让人、与受让人签署信托受益权转让相关文件及代为收取转让价款等。2015年1月16日，公司收到对外经济贸易信托代为收取的信托受益权转让价款2.01亿元。这说明，上述信托受益权已经成功对外转让。

资料显示，2014年5月16日，兆驰股份以2亿元认购了富祥25号项下2亿份信托单位的B1类受益权（生效日为2014年5月16日）。据悉，该信托计划规模预计为20.8亿元，其中，优先级信托资金总额预计为9亿元，次级信托财产对应的标的债权本金为11.8亿元。计划的受托人为中国对外经济贸易信托，佳兆业深圳将持有的对债务人本金合计11.8亿元的债权交付给受托人作为次级信托财产，受托人募集优先级信托资金，信托计划向债务人进行股权投资并管理标的债权，用于长沙市岳麓区梅溪湖J-20、J-24地块的开发建设。

兆驰股份认购的B1类受益权预期年收益率为9.3%。2014年9月24日，兆驰股份收到信托受益权收益647.18万元，2014年12月22日收到信托受益权收益463.73万元。

不过，在该信托计划履约过程中，计划投资项目的实际控制人佳兆业集团（01638，HK）曝出了资金问题。

据《每日经济新闻》此前报道，2014年11月下旬，佳兆业集团在深圳多处房源被“锁定”。此后，公司2015年1月1日公告披露了对汇丰银行4亿港元贷款的违约，并表示“后续也有可能进一步触发其他债务的交叉违约”。该消息一经宣布，顿时引发相关方的担忧，多家银行、信托机构开始采取行动，试图通过法律途径控制潜在资产损失。

鉴于上述情况，兆驰股份的资金是否存在潜在损失也颇受投资者关注。如今，随着受益权的成功转让，兆驰股份的股东终于可以宽心。