小米到底和哪些开发商在合作?（邦地产现场打探全国首个小米住宅，在杭州哦！）

徐杰

小米住宅什么时候开始建，会建成什么样子，由自己单独建，还是和他人合伙建？自小米要进军房地产后，一大堆这样的疑问，大家都在急盼雷军早日揭开谜底。

澎湃新闻报道称，目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。小米2015年内将最终选定10家开发商，展开合作。

那么，具体会是哪10家开发商？

去年4月，小米与华润合作的首个家庭智能体验间已经落户北京。11月，小米路由器又与南京的银城地产达成战略合作，南京当地3000户家庭将率先体验小米智能家庭解决方案。

但是从目前已经曝光的这些合作，邦地产觉得，这还称不上是小米住宅，只能算得上是小米提供整套的智能家居装修方案。

小米智能家庭市场总监李琦对媒体称，小米智能家庭计划是通过与地产商的合作，建造体验间，此后陆续在一线和二线城市单点突破。依托地产品牌，小米智能家居套装可以直接进入业主手中，以家庭为单位的用户在体验之后可以给予产品和体验建议，而这是其他企业和品牌从未做过的事情。

李琦的这番话和邦地产记者了解到的情况相符。有开发商透露，小米只做“2C”，也就是说，只是将智能家居装修方案直接提供给消费者，而不是大规模地直接成为开发商的装修供应端。

今天，邦地产记者获知，除了已披露的华润和银城两家，还有方兴、绿地、正荣、华远、金地。方兴的相关人士对记者说，他们是与小米的第三家合作商，也是小米牵手的第一家全国性房企。

等等，还没完。小米和金地合作的全国第一个小米住宅，其实已经动工了！

近日，有消息称，小米住宅要建了。建在哪儿呢？不是北上广深，而是阿里巴巴总部所在的杭州，并且这个项目可能是国内首个MI智能化住宅。上述消息还说，首次试水，小米看上了金地在杭州翁梅板块的艺境项目。

获悉此消息后，邦地产记者立马赶到实地一探究竟。现在就跟随我们去看看。

一、现场进展如何？

上述消息说，小米首试选择牵手金地，两方将在杭州展开小米住宅的开发，具体载体就是金地在杭州翁梅板块的艺境。

意境项目的官方土地编号是余政储出(2014)56号地块，位于临平新城，地块东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路。

邦地产记者发现，这块土地才刚刚被出让。就在去年的12月23日,在杭州市余杭土地出让会上，金地集团联手平安集团以7.77亿元的价格竞得该土地，项目具体由金地操盘。

邦地产记者在现场看到，项目东侧是待出让的空地，南侧为农居地，西侧为翁梅地铁综合体，北侧则有众多正在兴建的楼盘，包括朗诗·未来街区、保亿·风景晨园、东田·怡丰城等项目。

再走近看，艺境项目正在平整土地，附近在修桥铺路，几个工人在施工，一辆工程机械车也正在轰隆隆地作业。问了问周围的开发商，都知道土地是金地集团拿的，但还不知道要建小米住宅这回事儿。