南京8幅土地出让5幅流拍

每经记者 查道坤 发自南京

12月24日,南京迎来本月内的第二次土地使用权拍卖，然而出人意料的是，此次拍卖遇冷，8幅地块中有5幅地块流拍。据了解，8幅地块分别来自于南京城东马群、南京南站、河西江心洲等板块，吸引了包括万科、保利、龙湖等多家大牌房企报名。其中，南京南站G81地块、江心洲G82地块以及江宁九龙湖G83地块三幅居住用地被房企所热捧，其余5幅商业用地集体遇冷。

此次土地拍卖中，最吸引眼球的地块是位于江宁九龙湖的G83地块。该地块总出让面积达94623.91平，为二类居住用地。地块的起拍楼面价为7281元/平方米。最终该地块被万科以27亿元的价格拿下，楼面价10191元/平方米，溢价率达39.97%。也成为九龙湖板块的单价“地王”。

按照计划，12月，南京将有26幅地块使用权进行公开拍卖，总出面积约145.19万平方米，如按出让起始价计算，本月南京土地出让成交额至少可达140亿元。

值得注意的是，此前的17日已有一幅地块流拍，加上昨日流拍的5幅地块，若南京要想在本月完成拍地入账140亿元的目标难度很大。此外，截至目前，南京市区经营性用地共成交95幅地块，总用地面积约700公顷；而南京今年计划的经营性用地成交面积接近800公顷，成交金额将超650亿元，其中，住宅用地成交面积预计将达约570公顷，超过去年400公顷的四成多。

对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“按目前南京的土地出让节奏，今年余下的时间里，全年800公顷目标恐难实现。12月余下的土地拍卖，恐难出现火爆局面，总体来看，今年南京土地市场较为冷清。”