人民日报预测房价：三四线房价下跌概率大

房地产市场今年以来的下行趋势仍在延续，70个大中城市新房价格已连续3个月全部停涨。国家统计局最新数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，比10月份减少了2个；持平的城市有3个，比10月份增加了2个。中原地产市场研究部统计数据显示，在10月份的基础上，70城市新建商品房住宅平均环比下调0.58%，跌幅相比前4个月有所收窄。

尽管房价继续走低，但是11月份的新房销售面积和销售额却都呈现放大趋势，双双创出年内新高。数据显示，11月商品房销售面积13223万平方米，比10月增加1861万平方米；商品房销售额8096亿元，比10月增加938亿元。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。

【明年不会大幅回升】

事实上，房地产市场也出现了积极因素。二手住宅价格环比降幅继续收窄，北上广深等4个一线城市环比无一下降，北京更是连涨两个月。

“11月全国一线城市二手房价格数据环比全面止跌，其中北京出现了0.3%的上涨，这证明了之前因为跌幅速度快，一线城市因为多项救市政策的出现，已经止跌。”中原地产首席分析师张大伟对本报记者表示，信贷放宽加速是出现10-11月二手房楼市成交量上涨的最关键原因。此外，全国政策面的转宽松，对购房者心理出现支撑。对于目前市场购房者来说，入市的积极性在提高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，在限购政策逐步退出、“930新政”、央行降息等利好因素下，一线城市受市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等影响，市场成交量回升明显，价格已触底并出现反弹迹象。