平安好房众筹上线 庄诺：众筹建房才是战略目标

每经记者 涂颖浩 发自上海

12月23日，平安好房宣布“好房众筹”频道正式上线运营。平安好房董事长兼CEO庄诺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“众筹买房只是最初级的众筹模式，众筹建房才是好房众筹的战略发展目标。”

今年8月，平安好房首度试水海外众筹，以100美元的低门槛吸引投资者介入，体验当美国“房东”的滋味。而在国内房地产市场，多家互联网企业携手房地产开发商发起所谓“众筹”模式的做法，引起业界广泛讨论。那么，房地产领域的众筹是否真能募集各方资金用以购房？还是房开商以“众筹”之名行“营销”之实？

对此，庄诺认为，“营销类的众筹，并非是真正意义上的众筹。以建房众筹为例，投资者将全程参与项目的选址、室内格局的设计等过程，并将通过摄像头监控工程进展等，甚至能起到项目监理的作用。平安好房将打造微开发商模式，以使投资者有在众筹模式下的参与感。”

与国外成熟市场相比，国内房地产众筹还处于起步阶段。《每日经济新闻》注意到，无论是平安好房此前联手万科的“平安&北部万科城”众筹计划，还是京东金融联手远洋地产推出了覆盖上万套房源的众筹项目，及其他房地产开发商与互联网企业的各种合作案例，绝大多数以众筹买房为主，众筹建房屈指可数。

“相比千亿元规模的P2P市场，截至目前，众筹市场的规模仅约5亿。”庄诺指出，房地产众筹市场潜力巨大，从明年开始，好房众筹目标做到“零库存、零销售、零成本”。对开发商而言，省去了银行贷款、广告支出等费用，节约的资金成本和营销成本将在20%以上，这正是投资者在众筹中获得的最大优惠。

据悉，此次上线的“好房众筹”将涵盖四大众筹方向：众筹买地、众筹建房、众筹买房、众筹权益。目前，该平台上已汇集了住宅公寓、海外房产、旅游地产等多个众筹项目。