万科杭州今年二度拿地 联合本土房企19.53亿元抄底

每经记者 徐杰 发自浙江

临近2014年年底，万科再度拿地。

今日（12月17日）下午，位于杭州钱江世纪城的萧政储出[2014]45号地块出让，仅经过1轮有效竞价，以总价19.53亿元成交，楼面价为7908.1元/平米，竞得人为万科以及“合伙人”杭州本土房企大家房产公司，这是万科继今年10月份之后的第二次在杭州拿地。

出让公告显示，该编号为萧政储出（2014）45号的商住地，北至振宁路，东靠民和路，在同一区域，2013年6月份，滨江集团（002244.SZ）以总价9.20亿元拿下金色江南项目，折合楼面价9501元/平米。

钱江世纪城位于杭州副城萧山，去年11月19日，万科以15.13亿拿下杭萧政储出（2013）47号地块，首度进入萧山市场，该项目如今被命名为“万科金辰之光”，于今年12月7日初次开盘，目前均价约17500元/平米。

据杭州透明售房网数据显示，截至12月17日19时，萧山区库存超过2.3万套，住宅15695套。严跃进认为，在库存压力较大的情况下，房企拿地还是会提防相应的风险。联合拿地能够减少资金压力，同时也使得项目开发不至于踩到地雷区。

《每日经济新闻》记者注意到，今年，万科在杭州土地市场鲜有现身，直到10月30日，万科以底价竞得杭州西穆坞村姊妹地块之一，以总价90829万元成交，这样算下来，截至目前，万科杭州拿地的金额未超过29亿元。

值得一提的是，前宁波万科总经理李嵬将于明年1月1日起接任杭州公司总经理, 据万科官网显示，李嵬于2001年加入万科，曾任天津地产营销管理中心经理、集团投融资与营销管理部助理总经理，2012年出任宁波万科总经理。