20强房企买地少花近2200亿元

一线城市土地持续高热

值得注意的是，20强房企全面缩减拿地开支之际，为了支撑企业规模扩张，不得不提前补仓。然而，在资金有限的情况下，到哪些城市布局几乎可以决定一些房企明年在业内的排位。

鉴于此，与三、四线城市看得见的风险相比，房企为提高安全系数，更加愿意扎堆一线城市和部分二线城市拿地扩张。

截至12月11日，中原地产市场研究部统计数据显示，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这意味着创下新的历史纪录，同时全年将有望突破3500亿元。

从市场具体表现来看，以中海地产为例，今年拿地布局均集中在一、二线城市，广州、天津（楼盘）为其购地金额占较多的两个城市。而11月份，中海地产购地金额超过50亿元。

此外，上海土地市场竞争也较为激烈。11月26日，阳光城(000671,股吧)以21亿元竞得上海杨浦区平凉街道一宗居住用地，溢价率61%，楼面价达到41078元/平方米，创下杨浦区历史单价地王。而今年5月份，保利摘下杨浦区平凉街道另一宗宅地，楼面价为39264元/平方米，该地块在周边各项配套设施资源及环境并不及前期地块的情况下，楼面价却较前期地块高出1814元/平方米。

对此，张大伟表示，在政策暖风频吹，市场成交复苏的情形下，房企对后市预期有所好转，对一线城市的核心区域前景依然积极看好。

原文链接：http://house.people.com.cn/n/2014/1215/c164220-26206773.html