在央行松绑信贷、降息等一系列政策的刺激下，房地产市场终于结束了近一年的“寒冬”，尤其是一线城市，楼市成交量恢复迅速，房价也开始重新步入上升通道。
同时，有业内人士对《证券日报》记者表示，在北京出让的土地中，自住房所占比例越来越大，其入市时间并不由开发商掌握，而自住房挤占了商品房的供应量，加之年末北京自住房主管单位调整，使得大量自住房无法在今年入市，也拉低了整个楼市的成交量。
此外，虽然成交量创下数年来新低，但北京的新房均价却仍刷新了历史高点。目前来看，北京新房的成交均价为25292元/平方米，较去年微涨7.58%；二手房的成交均价则在2.9万元/平方米左右。
而不少开发商在看到楼市复苏后，虽然没有明确表示将提价销售，但也承认将根据市场情况重新确定楼盘销售价格。业内人士也指出，北京历来不缺需求，楼市一旦回暖趋势确立，除了部分库存压力较大的房企外，其他房企将逐步取消现有的一些优惠措施。
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每日经济新闻客户端