房产电商加速转型互联网金融平台

欲造金融平台

从平安好房网提供的数据来看，房地产互联网金融产品已逐步得到一些购房人的认可。平安好房在今年9月推出“好房贷”产品，旨在为购房人首付款不足提供短期资金支持。截至11月28日，好房贷申请金额突破10亿元。其中，1亿多元成功放款。此外，与基金公司合作推出的理财产品“好房宝”累计存入额突破2亿元，开户人数超过2.5万。

目前，房产电商推出的金融产品主打收益率高的卖点。比如，平安好房网推出的一款众筹产品声称预期综合收益率或超51%；搜房网推出的多款P2P产品年化收益率达10%。

刘坚认为，金融是托起房地产交易的一个核心平台，无论是银行按揭，还是垫资、转按揭都跟金融息息相关。搜房要做交易平台，必然就会关联到金融平台，这样才能让交易平台很好地运转起来。“比如，二手房、新房这两个房地产最大的部分，就需要资金在里面做重要的保障作用。”

他举例说，淘宝的支付宝作用更多的不是为了沉淀资金，而是为了搭建平台，建立信用体系。“搜房网的金融平台也是一样，最重要的是能否把交易平台顺畅地搭建起来，中间环节给予很好的保障。简单撮合是起不到太大作用的。”

对于搜房打造的金融平台，刘坚说：“搜房不但自己做金融，而且会联合很多金融机构一起做金融，最关键是在房地产领域用互联网的方式做金融，这就是搜房互联网金融的核心本质。”

平安好房网则试图打造“好房金融闭环”。其金融板块将陆续推出房产众筹、好房赎楼贷、好房循环贷、好房安业贷、好房安捷贷等房地产+互联网金融新产品，同时将渗入二手房交易、新房、装修等多个环节。

在搜房网主办的“2014年房地产互联网大会”上，搜房控股董事长莫天全再次强调，搜房网并不是要做全流程服务，而是向移动互联网平台、金融平台、交易平台转型，且宣布启动“合作伙伴计划”，将三大平台向合作伙伴全面开放。

搜房控股二手房集团总裁苏婕表示，下一个十年，搜房将推行房源开放、客源开放、金融开放。“金融开放平台就是搜房借助规模化的能力，帮助经纪公司拿到一些别的公司拿不到的金融机构优惠。”搜房网将对交易服务提供保障，包括对买卖双方交易资金进行监管的房款保障、为购房者提供准确的房屋产权查询服务的产权保障以及物业交割保障等。