每日经济新闻

    房产电商加速转型互联网金融平台

    中国证券报 2014-12-12 08:53

    加速向金融平台转型已成各大房地产电商的共识。

    本报记者费杨生

    “在推出好房宝、好房贷后,平安好房网已正式成立房地产众筹平台,并将陆续推出好房赎楼贷、好房循环贷等新产品,打造购房链上的金融闭环。”平安好房网相关人士透露。

    实际上,加速向金融平台转型已成各大房地产电商的共识。目前,房产电商的金融业务类似于P2P,在搜房控股首席运营官兼金融事业部总经理刘坚看来,大平台加垂直平台是未来P2P发展的重要趋势。

    赶趟“网购节”

    电商正成为房产营销的主流模式,但与以往主打特价房、5万元抵10万元之类的优惠有所不同,电商的互联网金融产品开始成为房企营销的新手段。

    在“双11”期间,远洋地产携手京东推出房产众筹活动,以11元筹1.1折房,后期又推出了11元筹首付等活动。方兴地产也启动了与易居、平安好房等机构的跨界合作。对于即将到来的“双12”,不少房地产电商公司正积极备战,搜房网将推出预售专场、经纪人专场、众筹专场、数钱专场四大活动,推出多套1-8折优惠房源。

    业内人士普遍认为,房企热衷与房产电商或其他综合性零售电商合作,主要目的仍是加快销售进度。尽管年底楼市阶段回暖,但明年商品住宅、商业地产市场压力依然较大。在“绿色城市O2O——2015房地产热点趋势发布会”上,洲联集团·五合国际北京分公司总经理满莎认为,商业地产超额收益率将不复存在。尽管一线城市零售物业空置率在企稳,但二线城市呈环比上升态势,零售物业租金整体增长乏力。

    亚豪机构的统计数据显示,截至12月7日,北京可售商品住宅总量再次突破9万套,达到9.3万套,创下32个月新高。亚豪机构市场总监郭毅表示,在降息等利好刺激下,11月楼市虽然创下销量新高,但当前楼市结构性供需失衡的矛盾并未有明显改善,楼市库存主要集中在郊区新城。

    北京亦庄区域的某楼盘销售总监认为,目前开发商与电商合作采取佣金制,主要看中的是电商的传播能力、渠道能力以及金融服务能力。“能给资金暂时不足的购房人提供金融服务,对提高楼盘购买率非常重要。”

     

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