中核地产加码重庆首试医疗商业综合体

每经记者 杜冉乐 实习记者 黄宗彦 发自成都

央企抢食地产，再现“黑马”。12月4日，重庆媒体报道，中核地产重庆首试医疗商业综合体。据悉，中核地产实为号称“中国十大军工集团”之一的中核建集团旗下的地产旗舰，虽有20年开发历史，却一直较为低调。

上述医疗商业综合体项目位于重庆市沙坪坝新桥医院附近，投资主体为中核地产与重庆本地一家企业。在重庆一位地产机构负责人看来，这个项目可能打了擦边球，营销噱头成分更多一些，具体如何操作有待观察。

中国商业地产联盟秘书长王永平向《每日经济新闻》记者表示，目前我国商业地产过剩、同质化严重，传统商业地产需向产业商业地产转型，以医疗为主题的商业地产，实际上是基于大型购物中心的设想。

德佑地产分析师赵葆根表示，如果单从医院这个卖点来看，此商业体系的竞争力不是那么强。尽管医院的人流量大，但并不是每个病患都需要住宿和在周边消费。

在上述地产项目之前，中核建集团就已赴渝考察过弹子石、鹅岭、武警121基地、合川医院等在建项目。在此期间，时任中核建集团副总经理李清堂曾专门拜访了重庆市相关官员，表达了公司在渝扩张发展的意向。

不过，2010年国资委曾发布了只允许16家央企继续参与地产业务的名单，要求78家房地产为非主业的央企退出地产业务。中核建集团并不在前述16家央企名单之列。

对此，记者向中核建集团发去采访提纲，但截至发稿未收到回复。