联想旗下融科智地5.78亿首次萧山拿地

每经记者 徐杰 发自杭州

联想控股旗下的浙江融科智地房地产开发有限公司（以下简称融科智地）在杭州再拿一地。

12月3日下午，杭州副城萧山区进行了本月首场土地出让竞拍会。得力、莱茵置业等房企参与，最终融科智地以5.78亿元竞得萧政储出[2014]29号地块，折合楼面价2082元/平方米。据悉，这是融科智地首次进入萧山，也是其杭州的第三个项目。

融科智地总经理刘蔚向《每日经济新闻》记者透露，融科方面看好杭州市场，目前第一步是扎根，择机会在杭州再拿地，未来将着眼整个浙江市场。

萧山区国土资源局公布的资料显示，上述地块位于萧山新街街道，由居住和商业商务两部分组成，总出让面积10.78万平方米，可建面积约28万平方米。其中，商业商务用地包含了超市部分，且只允许整体转让。配套商业用房中，需无偿提供3000平方米作为村级留用房 （抵扣村级留用地1200平方米）。

据记者了解，融科智地目前在杭州已经有两个项目。此次拿地将成为其在杭州的第三个项目。另有消息称，融科智地要实施 “369计划”：3年的时间扎根杭州，6年布局浙江全省，9年进入浙江房地产开发的企业第一阵营。

刘蔚也表示，上述地块价格并不贵，目前正在进行前期规划当中。融科智地还将择机在杭州拿地，未来将放眼整个浙江市场。

去年以来，多家外来房企纷纷进驻杭州。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳向 《每日经济新闻》记者表示，目前这些外地房企主要有两种现象，一种是已经适应杭州市场，目前正处于深耕期；另一种是至今还在琢磨市场，尤其是2013年前后高价拿地的地产商。融科智地目前处于布局期，能否成功有待观察。

杭州楼市的高库存依然严重。杭州透明售房网数据显示，12月3日，杭州全市新房共签约352套，其中主城区签约145套。截至12月4日，杭州市区（包括余杭、萧山）住宅可售套数为10万套，库存仍高居不下。进入12月份，杭州楼市开启“年底冲刺”模式。据不完全统计，12月杭州将有40多个项目开盘，其中有20余个是首次开盘。

刘蔚认为，上述库存量属于市场正常水平，按照每月1万套的去化速度，只需要10来个月。此外，今年土地出让节奏放缓，新增部分需要时间来转化。