大量企业深涉房地产 温州制造业或再迎倒闭潮

“由于制造业利润率越来越低，而前些年房地产价格飞涨，很多制造业企业都投入到房地产项目中，大企业盖楼，小企业炒房的现象在温州非常普遍。但随着温州楼市持续下滑，很多企业都被套了进去，最后因资金链断裂被拖垮。”周德文表示。

据今年8月前后温州银监分局调查统计，受商品房价格下跌影响，当时温州“弃房”数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。其中，因抵押物价值缩水而“弃房”的比例高达56%。今年6月以来，温州曝出数起企业因房地产项目造成资金链断裂而“跑路”的消息。影响较大的一例是，温州腾旭服饰有限公司前期投入大量资金入股温州绿城“海棠湾”地产项目建设，造成资金紧张，董事长徐云旭涉嫌骗取国家出口退税2000多万元被立案调查。

不过，自8月份温州取消限购政策以来，随着一系列利好政策推出，温州楼市逐渐出现止跌企稳迹象。国家统计局9月18日发布的“8月份70个大中城市房价月度报告”显示，68个城市房价环比下降，仅厦门环比上涨0.2%，温州成为唯一持平的城市，这也是温州楼市在创纪录下跌36个月后首次止跌。特别是11月21日晚间央行降息政策出台后，很多深陷房地产项目的制造业企业终于得到了暂时的喘息之机。

但是，新的危机正在到来。随着年底企业间货款结算期、员工工资支付期和银行贷款还款期的叠加来临，温州的制造业有可能再次迎来一波“倒闭潮”。

“现在温州的经济形势谈不上悲观，也谈不上乐观，但实体经济在今年年底可能还要面临一些风险。”温州市经信委办公室主任陈伟对中国证券报记者表示。

“温州的制造业曾经历过辉煌时期，但短短十几年便陷入倒闭潮中，我们真的应该好好反思一下，温州的制造业到底怎么了？”黄发静表示。

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