北京推出年内最贵地块 起价高达70.7亿

每经记者 尚希 发自北京

本报记者今日从北京市土地整理储备中心网站上了解到，新挂出的北京丰台区花乡地块，总价高达70.7亿元，这将成为今年北京推出的地块中起始价最高的一块。

目前北京年内成交的总价地王是在今年8月，北京金嘉房地产开发有限公司以总价74.6亿竞得位于金融街的华嘉胡同地块。全程经过193轮竞拍，溢价率为110%，折合楼面价为63377元/平方米。但该地块的起始价则为35.5亿元。

今日同时挂出的其余两宗地块分别位于大兴区三合庄以及平谷区马坊镇。三宗地块总起始价达75.15亿元。

根据花乡地块出让文件显示，北京市丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块(丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期)，规划为二类居住及基础教育用地，建设用地面积15.57万平方米，规划建筑面积不大于41.87万平方米。

出让要求显示，该宗地将配建建筑面积163300平方米的“限价商品住房”及122600平方米的“自住型商品住房”，其中“限价商品住房”销售限价为17000元/平方米，配建的“自住型商品住房”销售限价为29000元/平方米。

该地块将于12月23日开始竞价，截止时间为2015年1月7日。

伴随着11月26日北京市昌平区北七家镇地块的出让，截至目前，北京市年内已经出让各类土地138宗，较去年减少58宗，成交总金额为1900.51亿元，与去年同期相比上涨18.5%。其中居住类用地成交48宗，同比减少18宗，成交额为1256.4亿元，同比去年同期上涨15.2%。

对此，中原地产首席分析师张大伟告诉《每日经济新闻》记者，年内北京累计土地成交额已经突破1900亿，创下历史记录。因为最后一个月放缓了供应节奏，年内待售的只有3宗土地，预计全年土地成交额在1920亿左右。