中天城投加码互联网金融 四大业务板块浮现

每经记者 杜冉乐 黄丽 发自成都

如今，房企“触网”已不再满足于营销端，开始布局金融端以抢占先机。

11月29日，中天城投（000540，SZ）公告称，公司再度增资贵阳互联网金融产业投资发展有限公司（以下简称贵阳互联网金融产投）3500万元，由最初出资3000万元升至6500万元，以此实现绝对控股，控股比例达65%。

值得注意的是，中天城投首次对外透露了其布局互联网金融的四大业务板块，主要涉及供应链金融平台、直销银行、贵阳移动支付和网络支付牌照。

在行业人士看来，当前楼市去库存压力加剧，跨界避险成为趋势，而如何跨界和跨界层次成为考验房企转型必须思考的问题，但目前多数仍停留在概念层面，具体操作仍需进一步探索。

公布互联网金融业务

继今年8月出资3000万元投资入股贵阳互联网金融产投后，近日中天城投发布投资进展公告称，因申办有关经营资质及未来生产经营需要，贵阳互联网金融产投拟增资扩股，将注册资本增至1亿元。为进一步加大公司金融产业投资，达到对贵阳互联网金融产投的绝对控股，公司再次以自有资金出资3500万元全额认购。完成此次增资后，中天城投总出资达6500万元，占总股本的65%。

在上述公告中，贵阳互联网金融产投的主要业务也新鲜 “出炉”。《每日经济新闻》记者了解到，贵阳互联网金融产投近阶段主要有四大业务，包括在线供应链金融服务平台、互联网直销银行、移动金融和网络支付。

今年9月，中天城投与贵阳综合保税区管委会签署了国家展示馆项目合作框架协议，拟进入物流地产、跨境电商等领域。有观点认为，此举或能为中天城投打造在线供应链服务平台提供大量的平台流量资源，其依据可能是该公司跨界保税区物流之后，将拥有丰富的物流贸易企业资源等优势。

在直销银行业务上，中天城投表示，该项目以贵阳农商行为试点，已进入总体设计阶段。目前，平安银行、民生银行和浦发银行等多家股份制银行均上线直销银行。

广发银行某区域分行相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，只要相关企业拿到银监会的批文，就可以开展直销银行业务。

此外，中天城投还透露，公司目前正在进行网络支付牌照的申请，未来将利用网络支付做好贵阳互联网产业园园区企业配套和智慧社区、智慧城市、智慧旅游的打造。

不过，汇付天下一位高管告诉《每日经济新闻》记者，如果不是打造一项核心竞争力，企业没必要再申请支付牌照，因为这需要企业支付不少人力、风控与资金托管等成本。

值得注意的是，己入股贵州银行、贵阳银行的中天城投，实现上述业务布局的主要路径是借力传统银行渠道，与之达成战略合作。

布局互联网金融是趋势

亿翰智库中国上市房企研究中心常务副主任张化东向《每日经济新闻》记者表示，中天城投布局互联网金融亦是大势所趋，“现在很多房企都在布局互联网金融。”不过他分析认为，目前互联网金融发展还不成熟，短期内还不会为房企带来实质性效果。

随着贵州省确立发力大数据、云计算及金融战略，贵阳也频繁出台了相关金融配套政策，尤其是打造贵阳互联网金融产业园区等支持政策。按照相关文件内容，贵阳市每年将安排不低于5000万元的专项资金，奖励和补贴互联网金融基础配套设施建设以及互联网金融企业、人才。

《每日经济新闻》记者注意到，截至今年6月底，中天城投上半年获得政府补助超过4亿元，占公司报告期内净利润的42%，而去年同期政府补助金约为5690万元。

但是，截至今年三季度末，中天城投负债率高达88.6%，销售毛利率约30.5%，也低于申万一级行业同期均值34.5%。

楼市进入白银时代，当前全国房企面临去库存压力，尤其中天城投较倚重于贵阳等贵州省内的客户市场，此种风险再加上原有的煤炭业务需求不振，转型确是必然。