每经实习记者 林东岳 发自上海
受11月21日央行降息利好政策的影响，楼市呈现逐步“回暖”迹象。
据澎湃新闻报道，金地集团正在酝酿华东区楼盘集体调价。但据《每日经济新闻》记者了解，虽然有多个利好政策的刺激，年底出现房企集体涨价的可能性并不大。
亿瀚智库上市房企研究中心副主任张化东认为，目前并不是房企涨价的好时机，大部分房企目前还是以积极去化为主，即使可能取消部分优惠，但涨价的可能性较小。
新城控股副总裁欧阳捷告诉记者，截至10月份，新城已完成全年销售目标的80%，目前进一步提高销量仍是企业的主要目标，不排除对个别销售比较好的项目，进行价格微调，但不会出现大幅调价情况。
三湘股份副总经理张涛表示，近两个月以来的一系列楼市利好政策，尤其是上海普通住宅标准的调整，使得三湘受益的产品较多，部分楼盘前来看房的人流量明显增加，年底将继续以加速去库存为主，价格方面将不会做出太多调整。
中南集团有关人士也表示，进入年底中南将以平稳销售为主，中南在央行降息前就逐步开始取消部分优惠，但是不太可能会涨价。
此外，方兴地产等房企也纷纷表示，不会涨价。总体看来，在市场回暖初期，大多数开发商会继续以跑量为主，未来市场行情并不明朗，对提价并没有形成全面共识。张涛告诉记者，在近期上海市房地产协会召开的会议上，也并未有房企提及涨价，预计年底价格将会比较平稳。
欧阳捷亦认为，虽然央行降息对房企是一大利好，但降息毕竟只是影响了贷款利息，首付款并未减少，因此对销量、价格的支撑力度有限，主要影响还是在信心层面。
对房地产商而言，在楼市利好政策的影响下，加快产品去化，调整库存结构，实现资金回流是年底的主要目标。
欧阳捷告诉记者，年底政府推地力度有所加大，地块价格与去年相比有所上浮，部分大企业基于楼市逐步“升温”的行情，会选择性“补仓”，对资金的需求量比较大。除非项目属于绝无仅有，受到市场追捧，否则不太可能会调高价格。
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