商业地产面临过剩 龙头房企竞逐“云服务”

每经记者 区家彦 发自广州

房地产与互联网从来没有如此亲近过。

继此前与淘宝联手推出账单抵房款活动后，万科日前发布了商业地产O2M模式。据悉，不同于其他商业地产开发商的O2O模式，万科商业将通过云服务中心实现线下实体店与移动互联网结合。

此外，绿地集团也发布了写字楼智慧办公系统2.0升级版；中海地产也推出了甲级写字楼“云商务”。

楚睿商业策划营运机构董事长黄文杰向《每日经济新闻》记者表示，大型房企之所以积极推出基于云平台的增值服务，与国内商业地产面临过剩情况，竞争日益激烈不无关系。

戴德梁行发布的研究报告显示，自2012年以来，中国高端写字楼市场每年的新增供应量均已超过吸纳量，这一过剩状况将一直持续到2019年。

黄文杰认为，超甲级写字楼与购物中心在国内遍地开花，对于买家或租客而言，除了传统的硬件以外，很多企业客户或者租户的商务需求尚未能得到满足，服务的重要性不断提升。通过搭建融合线上线下的开放性系统平台，房企不仅能提升产品竞争力，同时还能通过满足客户的潜在需求创造出新的商业机会。

在新城控股高级副总裁欧阳捷看来，移动互联网是一个大趋势，如果房地产企业不注重开发基于云端的服务，这等于给了其他互联网平台介入自己后端市场的机会。

欧阳捷同时表示，移动互联网属于新兴产业，房地产却是典型的传统行业，两者之间存在巨大的思维差异。