谁说温州卖房“淡出个鸟”？500多套房来了2500多人

房价连续30多月下跌的温州楼市再现“抢房”一幕。

“房子卖完了，不卖了！”现场检录人员对邦地产（微信号：Real-estate-circle）说。

今天（11月15日）上午9点过，位于温州永嘉三江商务区的商业综合体——立体城项目首次开盘，现场展示中心设置了7个检录台，购房者必须拿着身份证、意向协议等资料，才可以进入展示中心选房。

邦地产记者在现场看到，立体城项目沿线道路停满了私家车，其中不乏奔驰、宝马等名车。

展示中心内布置了三个等候区，可谓人山人海。

据开发商介绍，立体城项目本次开盘共推出586套房子，目前进入摇号阶段的有2351人。虽然摇号选房号称只针对这2351人，但仍有大批的购房者涌入展示中心。

在现场进行开盘监督的温州永嘉住建局人员对邦地产说，为了公平公开透明，防止“炒房”，他们要求每一位参加选房的购房者的顺序号、身份证号码、申请人姓名必须一致，被摇中号码的，只能由自己或者直系亲属间选房，不能对外转让，否则号码作废。

9时40分前后，电脑随机摇号进入第12轮摇号时，永嘉县住建局当场发现一名摇号者是代他人炒房，马上就被取消了选房资格。这名现形者只好默不作声地退场了，现场空气立刻变得凝滞，抢房激情可见一斑。

到邦地产发稿为止，立体城今天的销售情况是：开盘3小时，狂销9.5成，金额超10亿。

卖得这么好，是因为温州立体城的价格太亲民了吗？邦地产比较了一下周边，发现均价1.4万元/平米，并不显得平易近人。

这个价格仍然支撑了抢房潮，秘密藏在立体城的地理位置里。据说，立体城所在的瓯江北岸，已经纳入了温州大都市核心区，温州市计划用8到10年时间，把三江国际商务区——被称为温州的“陆家嘴”、“新外滩”，打造成为集金融集聚、旅游接待、商务会议、研发设计、时尚购物、休闲娱乐、现代居住等要素于一身的国际商务区。建成后的三江国际新城肩负了温州城市转型的重任，政府的重视自然不会低。

温州立体城占地180万平方米，是温州最大盘。背后的两个股东是万通置业和新希望地产。万通提出概念，具体操盘方则是新希望地产。由于这是立体城的第一个真正落地的项目，其成败与否、效果好坏，都会作为经验积累，复制到立体城在其他城市的项目中。

温州三江立体城效果图

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文章作者：徐杰文章来源：邦地产

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