厦门国贸控股拟1.87亿出售美岁商业 被疑指定转让

每经记者 李婷 发自厦门

近日，厦门产权交易中心登出一则股权转让公告显示，厦门市属大型国企国贸控股有限公司（以下简称国贸控股）将以1.8688亿元转让旗下厦门美岁商业投资管理有限公司（以下简称美岁商业）100%股权。

《每日经济新闻》记者注意到，此次转让国贸控股指定了“严苛”的转让条件，有业内人士称其实这只是国贸控股内部板块调整，美岁商业股权将由国贸控股旗下厦门国贸（600755，SH）接手。但也有业内人士认为，实际受让方可能并非厦门本地企业。

对此，记者联系厦门国贸，但未获回应。

美岁商业业绩持续低迷

据悉，美岁商业成立于2011年，初衷是依托原本属于国贸控股旗下另一上市公司厦门信达（000701，SZ）的信达免税商场，整合发展相关零售业务。但后来信达免税商场发展已遇到瓶颈，信达则以瘦身法，将零售业务逐渐剥离。

《每日经济新闻》记者发现，美岁商业通过两次股权转让，收购了信达免税商场全部股权。2011年7月7日，美岁商业以2865.59万元收购了信达免税商场35%的股权。时隔一年后，2012年07月11日，美岁商业收购了剩余的65%股权，转让价格为5417.56万元。

按照美岁商业成立设想，将已有20余年历史的免税商场作为“纪念店”长久经营，名称也被保留，后续新增百货将以美岁百货命名，另外开拓高端连锁品牌超市业务以及其他品牌代理以及未来拓展电子商务等。不过，随后新开的美岁百货在厦门的运营并不佳。

百货业在厦门竞争激烈，在美岁商业成立之前，铜锣湾百货以及最初以高端百货外来“狼”身份进入厦门的新世界百货等都纷纷败走。厦门一商业咨询公司有关负责人坦言，在厦门做商业尤其是做百货非常难。

戴德梁行厦门风公司总经理潘育敏业认为，厦门商业起步比较晚，以厦门的消费水平来说，现在的商业发展真的很缓慢。以至于，目前厦门的商业地产和住宅出现价格倒挂。

国贸控股的财务数据显示，截至2013年底，美岁商业总资产为2.4亿元，负债2.19亿元，2013年度营业收入为3.06亿元，营业利润则为负382.36万元；而2014年前三季度，美岁商业总资产为2.58亿，总负债降至1.65亿，但美岁商业营业利润却跌至负1187.28万元。

相关观察人士认为，按照国资改革思路，国贸控股通过转让美岁商业股权，适当退出一般竞争行列，是可行做法，而通过股权转让国贸控股也能够从中“套现”，甩掉“包袱”。

接盘方引猜测

这个“包袱”究竟谁来接盘？有意思的是，《每日经济新闻》记者发现，虽然国贸控股有意转让美岁商业，但其对于竞买人却提出了苛刻的指定条件。

公告显示，参与竞买人必须符合以下几个条件：首先，要求是国有控股上市公司（在上海或深圳证券交易所上市），注册资金不低于人民币15亿元；其次，公司及其关联公司合计在厦门地区持有不低于15万平方米的商业建筑面积；再者，公司2011年、2012年、2013年合计在厦门本地纳税总额达到20亿元以上。

业内人士表示，实际上此次转让只是国贸控股内部又一次业务板块调整而已，最终将会由厦门国贸接手美岁商业。

但有观察人士对此提出了疑异，认为原本美岁商业相关业务就是从国贸控股旗下另一上市公司剥离，再将该业务转给另一上市公司，从逻辑上不通，再者，也不必通过产权交易中心公开竞价。其认为接盘者应另有其人，如此前在刚刚在厦门拿下地铁盖上建筑的华润，或者是已经收购厦门巴黎春天的王府井，都符合上述条件。

对于上述说法，记者联系厦门国贸进行核实，公司证券部相关工作人表示，按规定流程记者必须要通过邮件发问题提纲，他们再予以回复，但截至发稿，记者尚未得到对方回复。记者又电话联系美岁商业总经理，但对方始终未接听。