怎样用微信把房子卖给客户？（汇聚数十位地产营销观点精华的技术帖）

在深入研究这些信息的基础上，再让你的销售人员去拜访客户，或者发送能击中他“痛点”的房屋推荐短信，您觉得，销售的成功率还会那么低吗？

当然，这样的微信营销，只适合那些客户需求非常明确的楼盘，以刚需为主。对那些客户需求并不明显的楼盘，比如豪宅类、商办类以及旅游地产类、养老地产的产品，光用这样的软件是不行的。

你需要让你被你的用户需要。这个时候，微信绝对不可能帮你拉到你需要的客户。你的打法需要有更多的改变，你要启发、创造出你的客户对你的需要。

比如，方兴、朗诗等在做的科技住宅。如果一开始打科技住宅的概念，多少会有些生硬。那么，在做微信营销的时候，不妨换一个思路去说。

科技住宅目前的最大特点是四季恒温。我们知道每到冬天，老年人发病率特别高。尤其是12月左右，因为温差的关系，很容易产生各种心血管疾病，严重的会造成老人瘫痪，甚至猝死。但是，老人因为长年节俭的价值观，又舍不得开空调，或者不会24小时开着空调。作为有孝心的子女，就一定会想办法，让自己的父母住上四季恒温保湿的科技产品。

所以，在做微信营销的时候，我们不妨先从预防冬季可能高发的一系列疾病着手，谈怎样减少老人的发病率，怎样保护他们的身体健康，最后再介绍一下防治心血管类疾病的一系列办法，其中就包括了科技住宅。然后，罗列一系列的科技住宅产品，并在末尾点击链接做一个测试，帮助我们了解这些客群中，有哪些是最终可能成为你用户的。

上述微信软件和文章均可以通过各种公号发布。因为文章内容有非常强的可读性，而且人情味浓，广告味淡，对于目前急求粉丝的各大微信公号来说，都是可以接受的合作方式。

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