中航信托“天启340”兑付有惊无险

行业整体风险可控

今年以来，房地产信托成为理财市场关注的焦点，关于信托公司地产信托项目“踩雷”的消息频频见诸报端。

据中国信托业协会公布的2014年二季度行业数据显示，房地产是目前资金信托的第五大配置领域，规模达1.26万亿元，占比10.72%，较去年末出现0.69个百分点的小幅上升。

“这与今年一季度前房地产行业的平稳发展有关。”信托业协会专家理事周小明表示，“但随着今年二季度开始暴露的房地产行业风险，资金信托投向房地产领域更为谨慎。”

对于房地产信托业务的风险，周小明表示，在宏观经济整体下行过程中，中国信托行业的整体发展同样进入“新常态”，主要表现为行业增速放缓，同时不排除存续项目的风险有所暴露，但主要体现为流动性风险，而且，信托制度下独特的财产隔离优势，使单个项目风险不至于相互传染。整体来看，行业的整体风险可控。

周小明还称，随着央行及各地政府对房地产政策松绑，居民改善性需求将进一步释放，一定程度上对房地产业起到了支撑作用，并相应缓解投资人对地产信托项目的焦虑。