万达棋局：谁将是下一块上市资产？

万达金融：可为租户提供供应链融资/

《每日经济新闻》记者注意到，计划今年三季度成立的万达金融集团，将负责今后万达所有的控股、参股以及财务投资。此外，万达注册成立了一家百亿级别的投资公司，正在申报成立一家注册资本300亿元的财务公司。

今年下半年开始，万达进一步展开金融业务，在多个金融行业进行投资。实际上，早在去年万达就为此开始了资金准备。

在投资者眼中，万达的金融业务也会是一棵“摇钱树”。张化东表示，在支付业务交由万达电商后，万达的金融业务可用来为租户做供应链融资，不仅有助于提升对租户的吸引力，在租期和租金上获得谈判优势，还能根据大数据来监测租户的偿债能力，有效提升金融业务的收益和抗风险能力。

睿信致成管理咨询董事总经理薛迥文预测，万达金融的主攻方向应该定位为项目开发融资，最终形成美国的地产基金模式。如果上述金融业务能往这方面发展，万达商业地产的资金周转周期将大大缩短，经营效益有望大幅提升。

除了正在逐步展开的金融业务，万达的影视、旅游、百货等业务也都存在上市的可能，甚至已经上市的酒店和商场业务，也有可能效仿方兴等房企分拆上市。

和其他板块的业务一样，万达上述业务也在竞争中占有优势。以影视业务为例，今年上半年就完成全年任务的94%，实现票房12.1亿元。

实际上，万达在影视业务上还有进一步延伸产业链的机会。万达集团将注资青岛市影视产业发展基金，同时对在东方影都影视产业园区完成主要拍摄制作的优秀影视作品给予配套补贴。入驻东方影都影视产业园的影视企业，还将得到来自黄岛区政府的资金支持，扶持资金最高将达到影视企业年度营业收入的10%。

华谊兄弟总裁王中磊表示，东方影都无论对于单体项目的支持还是对行业的推动，都将发挥巨大作用。