房贷新政尚未落地 银行7折利率难寻

国庆长假后的首个工作日，银行对最新房贷政策执行情况受到市场密切关注。证券时报记者调查发现，目前大多数银行仍未向分支机构下发执行政策细则。而对于有银行将推出7折房贷利率的传闻，业内人士纷纷表示难以立刻执行。

多家银行：政策未落地

国庆假期前一天，央行、银监会下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求银行对拥有1套住房、已结清按揭贷款而再次申请住房贷款的家庭执行首套房贷款政策，最低三成首付，利率下限为基准的七折。与原有的“认房又认贷”相比，新政被形容为“贷清不认房”。

不过，昨日大多数银行总行都未向分支机构下发新的房贷细则。昨日上午，证券时报记者致电四大国有银行北京地区的个贷中心，发现目前各家银行的分支机构尚未收到上级相关通知，首套房贷款政策仍“照旧”：即执行首付不低于三成，利率最低为基准利率，同时“认房又认贷”。工行北京分行个贷中心相关人士甚至建议记者一周后再来咨询最新政策。

昨日上午，深圳某大型地产中介按揭部人士向证券时报记者透露，在深圳，已有中行、建行和招行开始实施“贷清不认房”，据其描述，三家银行的新政大同小异，包括：名下已有一套房，无房贷余额，执行首套政策;名下已有一房，有房贷余额，执行二套房政策;名下已有两套房，或两笔住房贷款余额，暂停发放新贷款。

对此，证券时报记者首先向建行、中行和招行的深圳地区支行网点一线职员求证。但多数人士表示，目前尚未收到分行下发的最新房贷政策通知。另外，中行深圳分行相关人士对证券时报记者表示，并未下发相关文件，仅表示会依据央行相关政策执行。建行深圳分行相关人士则表示，具体实施细则正在制定，并将尽快实施。招行有关人员则称，仍在等总行的统一通知，暂无新房贷政策推出。