集资4年利息渐涨 康桥地产法人代表被通缉

每经记者 金微 发自邯郸

在邯郸市和平路的龙湖公馆，63岁的老人温凤每天都在这里的售楼中心“上班”，有时晚上就睡在中心的沙发上，追债成了她现在工作和生活的全部内容。

今年5月28日，温凤老人把自己的积蓄全部投向了龙湖公馆项目。她的协议书显示，资金出借金额为207万元。温凤说，自己只有20多万，因为50万以下利息是2分，业务员说如果投大单月息有3.5分，其中1分息作为奖励。于是，温凤和几个姐妹凑齐了这207万的大单投向了龙湖公馆，令她始料未及的是，她收了两个月的利息本金后协议就无法再兑现。

开发商高息吸金

今年7月28日，温凤在内的龙湖公馆投资者们发现，每月固定月利息没有返还，与他们平时联系的业务员也失联，继而传出开发商跑路的消息。

龙湖公馆项目属康桥房地产开发有限公司所有，按照项目规划，龙湖公馆共有11栋高层住宅，其中包括3栋商铺。记者在现场看到，目前包括前排商铺在内的八栋楼盘主体结构已经完工。

记者看到,一叠厚厚的纸上，详细记录着投资者的姓名、身份证、出借资金和出借时间等信息，在这些金额数字中，既有3万元、5万元、10万元等小单，也有100万元、200万元、800万元等大单，其中最高的一笔资金为2000万元。

其中一位投资者告诉记者，这些登记的投资者共有280多户，涉及资金2.8亿，具体多少人则无法统计，“因为100万以上的大单往往是几个人甚至10几个人的资金，去年还有几万的小单，但今年3月后所有的单子都是大单。”多名投资者也向记者证实了这点，这些资金都是几个人甚至十几个人集资投入。

龙湖公馆的集资行为在2010年就已开始，最初都是吸收几万块的小资金，利息只有一至两分，今年开始大规模集资，同时利息也水涨船高。在高峰时，龙湖公馆项目有三个集资地点，分别位于龙湖公馆售楼处、康桥地产办公楼29楼和15楼。

投资者展示的“康桥内部借款合同”显示，借款用途是康桥地产用于 “龙湖公馆”项目的开发建设。在保证条款里写道，借款方用龙湖公馆项目房产作为抵押，到期不能归还贷款时，贷款方有权处理抵押品。

问题企业多 政府积极应对

邯郸市民放心投资的一个很重要理由在于龙湖公馆的地产项目，作为地标性建筑，这里的房子每平方米均价在六七千元，而且大部分楼盘主体已完工，给了投资者信心。温凤说，今年5月业务员们领他们过来看楼盘，说资金只用半年，公司有实力，“有那么多房子在，五证齐全，他们信誓旦旦说不会有事。”

但即使有如此多的保险，开发商还是跑了。而此间，康桥地产没有任何征兆。一名赵姓投资者7月18日还到康桥大厦投了50万，约定月息是3分，10天后康桥出事，他一分利息也没拿到。

记者获得的公安机关通缉令显示，康桥地产的法人代表刘海涛被网上通缉。

除了龙湖公馆，康桥地产的另一个项目滨江首府同样因为跑路事件，套住了为数不少的投资者和资金。

记者日前以匿名身份参加了邯郸市丛台区帮扶处置工作组与康桥地产维权代表的对话会。工作组组长称：“现在出问题的企业太多，我们应接不暇，上午我们还在市里开会，还专门考察过河南安阳处理非法集资的工作。”

事实上，在房地产企业出现问题后，邯郸市政府已先后多次召开房产企业座谈会。8月28日，邯郸市委书记高宏志主持召开房企专题座谈会，“当前，经济下行压力加大，房地产业受到了较大程度影响。在这样的困难时期，我们坐在一起就是要共商对策、解决问题。”他说。