9月10日下午，步步高新天地与国际钢琴王子郎朗签下代言协议。在他们推出的形象广告中，潇洒俊逸的画面上，一语双关地显示着八个大字：“天生冠军，改变世界。”
以做商业起家的步步高集团，旗下拥有两大公司——步步高商业连锁有限公司和步步高置业公司，如今也已进军商业地产领域。他们给长沙梅溪湖新城的步步高新天地综合体打出的口号是：世界级体验殿堂。这似乎在回应20世纪著名建筑大师、城市规划家勒·柯布西耶的说法：每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体。
“把中国音乐推向世界”，是郎朗的追求；“让城市享受世界生活元素”，是步步高的梦想。步步高推出的广告语，毫不掩饰对国际化的追求。
为湖南打造一座世界级极致体验综合体
70万平方米纯商业，即便放眼全国，如此大体量的综合体也为数不多。
“在梅溪湖做住宅的企业很多，但只有我们是纯商业项目，未来这里不仅是长沙人的消费场所，也将是外地市民进长沙城消费的第一站”。每每提及步步高·梅溪新天地，步步高董事长王填心情都相当不错。
他介绍，进驻梅溪湖国际新城的企业很多，但只有步步高是做纯商业项目，包括一个“盒子”，即22万平方米的步步高大都会超级大MALL，和一条700米长的室外休闲风情街，将整个大河西的商业配套服务再提升一个档次。
梅溪新天地给自己的定位是“世界级体验殿堂”，步步高·新天地定位为所在城市中高端消费，辐射周边500公里，集全球顶尖商业资源、极致的娱乐体验、精彩的创意文化于一体，业态包括旗舰MALL、综合时尚大街、游乐公园、国际星级酒店等。
步步高·梅溪新天地——70万平方米纯商业综合体，世界级体验殿堂。拥有高端室内高尔夫练习场、全国数一数二的5000平方米太空飞行体验馆、28米超高巨幕的电影院、超炫的酷车公园……据了解，步步高·梅溪新天地项目占地300亩，总建筑面积约70万平方米，投资总额约50亿元。
步步高商业地产：商道才是王道
9月10日，步步高集团在长沙万达文华大酒店举行了步步高新天地品牌发布暨梅溪新天地全球招商大会。
发布会现场，不仅有国际国内众多商业大咖云集，还有100多家国际品牌商现场签约。
飞行家（北京）投资股份有限公司董事长陈少昌宣布，他在中国南方的首家飞行体验馆将入驻步步高梅溪新天地。
除此之外，发布会现场有将近100多家品牌商正式签约入驻步步高梅溪新天地。美国百胜餐饮、星巴克、明星影院耀莱成龙、欧悦真冰场、盛世娱乐等纷纷入驻。
招商大会搞出如此大动静，步步高集团其实在宣扬与其他商业地产运营者的本质区别：一般的开发商是为卖物业而配套商业，而步步高是为运营商业而建设物业。
在步步高集团董事长王填看来，做地产，也许步步高不是最好的，但是做商业，步步高已经有20年功力。在他看来，商业地产，商道才是王道。
本土商业地产商的野心：引领第六代商业地产
据步步高置业总裁周梁介绍，步步高·新天地全面联合美国CALLISON、美国JERDE、英国BENOY、美国RTKL等全球顶级设计及顾问团队，打造每一座城市的商业地标，营造融合商业文明和建筑魅力的共享空间，谱写城市建筑艺术与全新城市生活之美。
“商业地产应该从打造硬件、打造商品过渡到打造一种不止于体验式消费的购物文化，这是电商永远不可能替代的模式”，王填表示，“从步步高商业到步步高地产，我们一直将体验式消费的重要性融入商场设计与购物中区，探索第六代商业模式，从而创造属于步步高的生活模式。”
据了解，在对第六代商业模式的探索中，步步高的商业地产项目以主题体验馆为主、百货、通讯、酒店、餐饮等业态配比为辅。惯有的纯购物只能满足消费者对于产品的需求，光顾率在下降，在配比酒店、餐饮、写字楼后将直接提升消费者的光顾时间，主题体验馆将中南地区首家飞行馆、真冰场等将体验式消费融入到项目中，也为顾客打造了生活百货、休闲体验的一站式消费，从而创造属于步步高的生活方式。
目前，步步高·新天地在建项目分布于湖南、江西、重庆、四川、广西5大省区15座城市，总建筑面积超过600万平方米，预计在2015年、2016年全部开业，日均客流将超过200万、年服务5亿人次。 （文/高仁）
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