湖南信托公告曝光 抵押物估值14亿降为5亿

每经记者 查道坤 发自南京

近日，因华宸未来资管项目违约而陷入舆论漩涡的湖南信托，在8月26日发布了第二次公告。

虽然公告中称，将积极推进项目实质性风险处置，但湖南信托表示，经过对抵押物评估，认为抵押物估值在5亿元以上，这也意味着湖南信托的公告估值，推翻了其提供的尽职调查报告中所说的14亿元的价值。对此，《每日经济新闻》记者联系湖南信托，湖南信托表示一切以公告为准，未作回应。

此外，《每日经济新闻》记者从投资者处了解到，湖南信托已向投资者提出了一个新的解决方案。

投资者称抵押物变现存疑/

8月14日，湖南信托发布关于华宸未来资管项目的第一份公告，湖南信托声称自己只是项目的通道方，并把责任全部推给仅收取0.2%管理方国元信托，撇清自己的责任。

第一份公告发布之后，遭到了投资者和媒体的诸多质疑。而在8月26日发布的第二份公告中，湖南信托的态度发生改变，不再提通道。

投资者吕先生对《每日经济新闻》记者表示，“华宸未来和湖南信托合同是他们各自拿了公司的印章，一起去国元信托签的，这点就推翻了湖南信托说自己是通道的说法。”

第二份公告中提到，湖南信托称其委托专业的评估机构对项目的抵押物进行了认真的评估，认为抵押物保守估值在5亿元以上。

然而，在湖南信托的尽职调查报告中，抵押物的评估值为14亿元，这也就意味着湖南信托自己推翻了尽职调查报告的评估。

“由此可见湖南信托尽职调查报告的真实性，他们自己在公告中将尽职调查报告的估值推翻。”投资者张先生对 《每日经济新闻》记者说。

在第二份公告中，湖南信托还提出了关于处置抵押物变现的问题。对此，吕先生对记者表示，“我亲自去龙岩看过那一块地，这块地周围项目不是烂尾就是没有开发，而且根据龙岩当地的底价，如果湖南信托以5亿元的价位处置，那么就不会有人愿意接盘，所以湖南信托提供的思路，目前来看很难实现。”

湖南信托提出新解决方案/

记者了解到，湖南信托一位杨姓的负责人在给投资者张先生的电话中，提供了一个新的解决思路，是先支付利息，再进行刚性兑付。

张先生对《每日经济新闻》记者介绍称，湖南信托的杨总提出，由涉及的几家金融机构将管理费退出来，支付投资者已经到期的利息，“在解决投资者的利息之后，再给他们10个月时间来处理抵押物和重组，实现抵押物变现。”

此外，湖南信托的杨总还对张先生表示，“如果10个月时间解决不了，那就再给他们两个月时间，如果再完成不了，那就让5家金融机构共同承诺，由任何一家金融机构发起一个集合信托，再让这个集合信托接盘之前的单一信托，实现刚性兑付。”

据记者了解，目前湖南信托也在积极和另外四家进行商谈，“主要是华宸未来要同意，但这个得需要华宸未来的大股东华宸信托先同意，否则仅依靠华宸未来的实力无法实现。”张先生对记者说。

对于湖南信托提出的解决方案，张先生对记者表示，“方案还是可以谈，但这个时间我们投资者接受不了，时间太长，我们等不起。”

此外，张先生还对记者表示，首先是这五家金融机构要承认各自的责任，但目前他们都没有公开承认，所以这个想法到落实还有一段距离，“当然如果湖南信托能让那几家金融机构接受这种方案，我们也不反对，但时间不能太长，我们投资者的目的就是要尽快拿到自己的本金和到期的利息。”

对于湖南信托提出的新方案，信托业内人士黄勇对 《每日经济新闻》记者表示，“目前单一信托刚性兑付还没有先例，华宸未来资管项目现在是单一信托，投资者要求湖南信托进行刚性兑付很难实施。不过，湖南信托提供成立集合信托，再进行刚性兑付的方案可行，当然这需要湖南信托征得其他四家金融机构的同意。”