每日经济新闻

    “沪港通”真的来了 谁是最大赢家

    中国证券报 2014-08-18 08:34

     

    最近市场变化较大,从前段时间的群情激昂,认为牛市要来了,到经济数据骤然变向,悲观声音再起,各种观点、争议越来越多。个人认为,这些不确定性其实一直存在,并没有实质的改变过,以下是我对市场以及一些重要事件的看法。

    目前,中国经济正处于缓慢复苏的进程当中,但不确定性较大,地产政策走向、债务问题、人民币汇率等都是不确定因素。同时,经济面临的一些长期问题,例如产能过剩、经济结构转型动力等问题,尚未出现根本改善迹象。一些新兴行业尽管快速发展,但因体量不足,对拉动经济的作用有限。所以,目前经济的推动力仍然主要来自政策放松和投资,因此A股市场当前仍然缺乏系统性机会。

    从上半年情况来看,经济下行最大的压力主要来自于地产销售和投资的下滑,这从各地政府不断放开限购的举措中,我们也可窥得房地产下滑给各地政府带来的压力之大。

    限购松绑,房贷放宽,成效几何?

    近期,限购松绑的城市比较多,从已经明确放松的城市看,成交量变化差异较大。供需结构较好的城市,成交量反弹明显;反之,成交量并未看到明显的持续回升。总体上,人口吸纳能力强的一、二线城市,需求依旧旺盛,政策放松对这些城市最为敏感。购房贷款上,今年以来也有一些松动,但相对限购的放开影响相对较小。

    预计未来政策放松仍会持续。这是因为,现阶段二、三线城市库存积压较多,商品住宅去化时间普遍在15个月以上,因此,限购放松、政策给予适当鼓励都显得非常必要。我认为下半年房地产成交量方面应该能够看到环比的改善,一方面,限购放松会释放一部分需求;另一方面,需求在积累一段时间后,随着销售旺季的临近,也将有所改善。

    “沪港通”真的来了,谁是最大赢家?

    沪港两地蓝筹股的估值大部分存在一定的折价,主要有几方面的因素:一方面,两地投资者有明显的不同。内地主要投资者为散户,对小盘股的偏好更高;而香港的机构投资者占绝大多数,对蓝筹股的定价能力更强。另一方面,内地与香港的利率水平有差异。内地理财产品等变相推高了无风险利率,导致内地的无风险利率明显高于香港,这使得两地估值差异较为明显。

    在我看来,沪港通的开放将有助于提升机构客户占比,并带来增量资金,有助于提升对蓝筹股的估值水平。沪港通的推出,对券商特别是拥有香港子公司的券商有正面作用,得益于经济业务的收入。港股的交易为券商带来增量佣金贡献的同时,也有助于券商拓展香港地区的业务。

    国务院出台的户籍制度改革,实际要解决的是2.6亿至2.7亿城市中农民的落户问题,包括外地城镇户籍向本地户籍的转换。这一举措的核心是解决外来人口不拥有本地城镇户口的问题,进而解决过去户籍制度阻碍劳动力流动的问题,创建和谐社会。例如没有户籍而造成的劳动力市场不公正,留守儿童、老人健康、教育状况等。

    这种情况下,最先受益的将会是城市相应的配套基础设施建设,如医疗、教育、文化配套,之后将是消费升级带来的汽车、家电以及住房需求。户籍制度改革与城镇化进程继续推进,二者将会起到相辅相成的作用,给中国经济增长贡献新的增量,而其中也必然孕育着巨大投资机会,对此将会密切关注。

    上一篇

    中小微企业蜂拥奔赴新三板

    下一篇

    服装企业老板频传失联:借倒闭浑水摸鱼



    分享成功
    每日经济新闻客户端
    一款点开就不想离开的财经APP 免费下载体验