泛海海内外业务加速：拟接盘李嘉诚旗下上市公司 逆势推高端楼盘

每经记者 王杰 发自北京

泛海控股海内业务当前均呈现加速态势。

此前，泛海控股公告称，为进一步拓展海外房地产业务，计划以自有资金对全资子公司泛海香港增资4亿美元，即将泛海香港的注册资本由2亿美元增加至6亿美元。

而最近，泛海控股还发布公告称，拟斥资近40亿港元，收购香港首富李嘉诚麾下和记黄埔(00013，HK)两间全资附属公司所持有和记港陆(00715，HK)逾七成股权。目前，相关各方正就合作事宜进行洽商。

泛海控股发布的关于签署《谅解备忘录》的提示性公告中称，公司拟通过境外间接附属公司泛海控股国际有限公司以不少于35.56亿港元（相当于每股港币0.5556元）但不多于38.3亿港元（相当于每股港币0.5984元）的总现金代价可能收购PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和记港陆有限公司（香港联合交易所主板上市公司，以下简称和记港陆）全部股份，目前各方正就合作事宜进行洽商。

据《每日经济新闻》记者了解，和记港陆主要从事物业投资，是和记黄埔有限公司的附属公司，其在上海拥有两处商业项目，分别为港陆广场以及港陆黄浦中心，两座商厦的租户也基本是跨国企业。

和记港陆2013年年报显示，截至2013年12月31日，年内收入为8840万港元，年内未扣除利息支出及税项前盈利则为1.997亿港元，年内股东应占综合溢利为1.747亿港元。

据了解，和记港陆2013年内位于上海的办公室及商用物业带来的收入为8840万港元（2012年为8780万港元），两栋物业的平均出租率为90%。

和记港陆2013年年报还显示，截至去年底，经营业务所产生及投资业务所用现金净额为分别为1.112亿港元及5950万港元，年内大部分资金流出主要包括派付末期股息。

上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》采访时表示，上述动作标志着泛海控股正式开始涉足国际资本市场。

同时，泛海控股国内开发加速。作为北京最大的住宅项目，泛海国际日前传出推盘信息，二期产品已经进入可以上市的阶段，10月有望上市销售。泛海国际位于北京核心区域的朝青板块，项目整体规模达280万平方米，包含住宅、商业综合体、现代化交通枢纽及生态森林公园的多元业态。

泛海控股副总裁吴道缘接受《每日经济新闻》采访时表示，本轮房地产市场调整不同于过往的政策因素主导，主要是因市场本身的变化，泛海控股将根据市场形势顺势而为。