永辉超市两门店陷“招商欺诈”质疑 商户称损失过千万

每经记者 孙卫涛 发自北京

快速扩张的永辉超市（601933，SH）近来遭遇上“成长的烦恼”。

近日，有商户向 《每日经济新闻》记者报料称，永辉超市北京百子湾门店和山水文园店两家门店存在招商欺诈行为，致使十几家商户损失了2000多万元投资。

据报料商户介绍，由于上述两家门店存在产权手续不完善以及环保评估等问题，导致多家餐饮商户未能及时办理营业执照和餐饮服务许可，消费者在正常消费时，商户不能开具发票，影响了正常营业。

还有商户对记者表示，当时永辉超市也意识到了这一问题，但是为了顺利招商，与相关商户签署了一份承诺书，保证商户会取得工商、环保和卫生等相关手续，否则超市方会承担一切责任。

对此，昨日（8月7日），永辉超市北京大区总经理彭华生在接受记者采访时表示，永辉超市已经为这些商户提供了相关的证明和资料，商户办不下来营业执照和餐饮服务许可与永辉超市无关。

与餐饮商户发生纠纷/

昨日（8月7日），《每日经济新闻》记者在位于北京朝阳区百子湾的永辉超市百子湾门店二楼餐饮区发现，有6家餐饮门店都锁上了大门，不再正常营业。

一家商户的老板张先生对记者表示，此前，永辉超市突然对该区域的6家门店实施强制关闭，导致这些门店无法正常营业。

据记者了解，永辉超市强制关店的主要原因是这些商户没有按期缴纳租金。但多家商户的负责人表示，其不缴纳租金是因为永辉超市未能给商户办理营业执照和餐饮许可。

这些商户的负责人还表示，由于永辉超市百子湾门店存在产权手续不完善以及环保评估等问题，导致多家餐饮商户两年内一直无法办理营业执照和餐饮服务许可，导致商户不能给消费者开具发票，影响了正常营业。

据了解，永辉超市百子湾门店大约20多家餐饮门店，其中只有5~6家门店能开具发票。

上述张先生对记者表示，其餐饮店刚开业时，生意特别好，但因不能开具发票致使顾客越来越少，店里还发生过因不能出具发票顾客不愿付款的情况。

记者在走访该餐饮区域的门店时发现，的确存在店家无法出具发票的情况。一家面馆工作人员称，目前其不能现场开票，需从别的门店开出来给顾客。旁边一家饺子店也表示，无法马上开出，需要别的门店开出。

据商户介绍，该永辉门店的餐饮商户大部分是在2012年10月后开业，永辉超市曾承诺协助商户办理相关执照，但将近两年也没有办理下来。

据记者了解，上述永辉超市与餐饮商户发生纠纷的情况并非个案，永辉超市另一家位于北京十里河附近的山水文园店也存在同样问题。

据了解，永辉超市百子湾门店和山水文园店的餐饮区被一家名为食神百味餐饮管理（北京）有限公司（以下简称食神百味）租赁下来。实际上，这些商户并没有与永辉超市签约，而是与食神百味签署的租赁合同。

咔啦赛餐饮的负责人黄雷是永辉超市山水文园店餐饮区的商户之一。据其介绍，2012年6月底，其看到永辉超市招商，于是在此筹建了一个餐厅，餐厅在营业执照办下来后，申报餐饮许可时，因为永辉超市三楼没有污水处理系统导致环保评估没有达标，餐饮许可一直办理不下来。到2013年2月，其收到通知，要求每月承担200元费用，因为永辉超市要雇污水处理车进行污水处理。此后，黄女士等商户开始拒绝交纳租金，到去年10月，其被永辉超市停水停电，最终关门。

黄女士认为，永辉超市欺骗了商户，明知没有污水处理过不了环评，还进行餐饮招商。此后，黄女士将食神百味起诉要求进行赔偿，而食神百味也觉得自己委屈，于是将永辉超市告上了法庭。

曾与商户签承诺书/

《每日经济新闻》记者获得的一份资料显示，当时永辉超市也意识到了这一问题，但是为了顺利招商，与食神百味餐饮公司签署了一份承诺书。

该承诺书显示：由于我司原因致使商户食神百味餐饮管理（北京）有限公司未能取得工商、环保、卫生等相关手续，我司承诺，在食神百味餐厅开业期间，由于此原因致使该商户遭到相关部门检查和出发的，其一切责任及损失均由北京永辉超市有限公司承担。落款的时间是2013年5月1日。

对此，昨日，彭华生解释称，要看当时的时间，之后，永辉已经为商户提供了相关的证明和手续，是商户自己没有办下来，与永辉超市无关。

专注于超市供应商法律纠纷的律师胡良告诉记者，如果超市做了相关的承诺，不管是否属于合同条款，超市都应该履行，否则涉嫌违约。

食神百味有关负责人对记者表示，目前已经开庭审理三次，还没有判决。

据《每日经济新闻》记者了解，食神百味租赁了永辉超市山水文园店约1600平方米和百子湾店2600平方米，而后又承包给大约十几家商户进行餐饮经营。据多家商户统计和测算，这十几家商户目前投入已经超过2000多万。