南京江北楼市大涨后降价回调 单价跌幅最高过千元

每经记者 查道坤 发自南京

近段时间以来，南京江北楼市可谓火爆。此前早已找不到单价万元以下楼盘的板块，最近几天连续爆出万元以下的楼盘，吸引了足够的眼球。

其中，位于江北板块的新城香溢紫郡项目，原来的价格是10500至11000元每平方米左右，现在特价8900元每平方米起售，平均单价不超过1万元，降价幅度达到每平方米一千元。

据《每日经济新闻》记者了解，今年6月份新城地产为了冲刺半年报，其位于江宁的玖珑湖项目就曾降价促销，均价从17000元/平方米下降到16000元/平方米。

对此，新城地产回应称，公司是为了加快三季度资金的回笼，也是为了完成集团指标，所以降价销售。

此外，据记者了解，7月份江北已经出现了5家降价楼盘，单价降幅从220元每至2000多元不等。

据南京本地房地产网站统计显示，近段时间以来南京已有14家楼盘出现房价下降或大力促销。

对于南京近期的降价潮，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“进入7月份以来南京楼市销售持续放缓，楼市库存不断走高，购房者的观望态势愈加明显，在这种趋势之下开发商只有降价才能刺激购房者。”

最新的统计数据显示，南京楼市库存从今年年初的3.2万套，已经上升到目前近4.4万套。

对此，房地产行业专家李智认为，南京楼市的降价短期内还会持续，“如果银行的信贷仍然偏紧，房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态。而南京目前首套房贷款利率优惠并未出现，且普遍上浮5%。在此背景下，大型房企以价换量的市场行为让当前的市场态势更加明朗化，预计三季度楼市还有一波降价。”