限购取消一周 苏锡楼市成交量大幅上涨

每经记者 查道坤 发自南京

一直持续低迷的楼市，开始了取消限购的模式。江苏四个限购城市，就已经取消了三个，在苏州率先取消限购之后，无锡紧随苏州的步伐，对90平米以上住房取消限购。

然而苏锡在取消限购一周后，效果到底如何。对此，记者在查询数据后发现，苏州和无锡成交量均出现不同程度的上涨。

其中，据苏州住房和城乡建设局发布的数据，苏州继上周一确定放开90平方米以上住房购买之后，近一周的新建商品住宅成交量达1367套，环比之前一周的914套上涨了49.6%。这也是近三周以来成交量最高的一周。

不过值得注意，虽然一周成交量涨幅虽然高达近5成，但这是在前一周数据跌入谷底的基础上得来的，1367套的实际认购量相比7月第一周的1727套还差了两成，与6月份数据相比更不算高。

此外，无锡的成交量同样在短期内有所增长。据无锡房管局数据统计，无锡上周五放松90平方米以上住房限购后，紧接着周六和周日的成交量达到了269套，环比上涨了14%，是7月四个周末成交量最好的一次。

在一些无锡当地房地产业内人士看来，上周无锡只有两家楼盘开盘，其中位于东部的鸿山新区的一家楼盘推出300多套新房源，虽然区域刚需及本地购房者集中，但该盘最终认购量也只有50至60套。开发商也表示，放松限购后打电话来咨询的人明显增多，但真正出手的人暂时还没有很大起色。

不过，在一些业内人士看来，成交量的统计是以完成签约并向房管局上传数据为标准的，这些房源可能是一周前或更早之前被认购的，因此无法真实反映限购后的即时动态销量。不过放松限购后签约的集中放量也能够反映出购房者的一定心态。短期内对楼市会有一定刺激作用。