江苏商品房销售连续5月负增长

每经记者 查道坤 发自南京

在房地产行业整体走势下滑的趋势之下，作为东部省份的江苏也无法独善其身,也受到了明显的冲击。

7月22日，江苏省统计局宣布，上半年江苏省商品房销售面积同比下降14.3%，已连续五个月负增长，其中住宅销售面积同比下降14.4%。

与房地产销售下滑相对的是，江苏房地产市场投资也呈现回落的局面。江苏省统计局数据显示，今年上半年江苏省房地产开发投资达3149.3亿元，增幅16.3%，较一季度回落3.5个百分点。

对此，江苏省统计局总统计师刘兴远表示，江苏房地产市场分化调整情况，与全国总态势相一致，“此轮调整主要体现在销售面积下降、商品住宅价格涨幅收窄、投资增速回落、房产市场分化四个方面。”

“房地产销售整体下滑，除了南京之外很多城市呈现库存压顶的局面，开发商资金回笼速度较慢，这必然会导致房地产投资增速呈现下滑的局面。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。

其中，作为江苏库存量最高，拥有15万套天量房源的城市无锡，今年上半年商品房的销售面积和销售金额均双双同比下滑。

无锡官方的统计数据显示，今年上半年无锡市区商品房销售面积241.64万平方米，同比减少18.44%，销售金额202.54亿元，同比减少19.05%。其中商品住宅销售面积202.64万平方米，同比减少18.14%；销售金额160.54亿元，同比减少18.16%。

销售量持续下滑，但是供应量却呈现大幅度上涨的局面。统计数据显示，今年上半年无锡市区住宅批准预售面积266.38万平方米，占比约75%，同比增长26.73个百分点。

对于无锡目前库存高企的局面，房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示，苏州已经放开90平方米以上房源的限购，同样作为限购城市的无锡下一步很有可能效仿苏州，“在库存压顶的局面之下，江苏下一个放开限购城市的很有可能就是无锡。”