安徽滁州楼市去化需22月 推人才购房补贴低调救市

每经记者 查道坤 发自南京

在铜陵、宣城等安徽省的6个城市先后出台政策对楼市进行微调后，7月18日，安徽滁州发布政策，对人才购房实施财政补贴。

按照文件规定，申请安家补助者必须同时具备以下条件：具有国家承认的大专及以上学历，或具有中级及以上专业技术资格或技师以上职业资格；2014年1月20日至2015年12月31日期间，在滁州首次购买普通商品住房（144平方米以下，不含二手房）。两人及以上共同购房的，符合以上条件的购买人可申请补助，补助标准按购买人持有产权份额或核定确认。同时，申请人只需要持相关证明、合同等材料申领填写《滁城就业创业安家补助申请表》，通过房产部门审核盖章。对人才的学历，文件规定主要通过教育部网站查询。滁州市房产局每周五将申请人姓名、学历或职称、申请补助金额等信息汇总后，在该市政务中心网站公示一周。

《每日经济新闻》记者了解到，从7月14日开始，滁州市行政服务大厅已设立专门窗口，符合条件的购房者可前往申请办理补助。该项补助的额度为“由财政部门给予相当于所纳契税额的安家补助”。

在滁州之前，安徽已有铜陵、宣城、淮北、芜湖、六安、蚌埠等6个城市出台了房地产新政。与此前公布救市政策的城市一样，滁州楼市依然面临库存压顶的局面。

统计数据显示，今年前6月，滁州楼市商品住宅成交合计11407套，与2013年同期相比，成交套数减少了17套，整体表现平稳。其中，3月份滁州(含全椒县、天长市)楼市商品住宅成交合计1878套，成交面积200484平方米，环比2月的2761套减少了883套，下降40%。

然而，目前滁州楼市住宅可售套数为35701套，可售面积364万平方米，按季度平均去化套数指标计算，目前库存去化周达22个月，将近两年。

对于滁州的政策微调，合肥学院房地产研究所副所长凌斌说，滁州此次出台的政策，从直接刺激市场来说，并不会有很大的效应，但这释放出一个信号，有利于提升市场信心。

房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“通过政策微调来刺激市场，或将成为地方政府自然的选择。不过下半年楼市将继续处于调整期，下行压力较大，政策能带来多大的拉动作用，最终还要看市场的检验。”