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    安徽滁州楼市去化需22月 推人才购房补贴低调救市

    每经网 2014-07-22 10:55

    每经编辑 陈小雨

    每经记者 查道坤 发自南京

    在铜陵、宣城等安徽省的6个城市先后出台政策对楼市进行微调后,7月18日,安徽滁州发布政策,对人才购房实施财政补贴。

    按照文件规定,申请安家补助者必须同时具备以下条件:具有国家承认的大专及以上学历,或具有中级及以上专业技术资格或技师以上职业资格;2014年1月20日至2015年12月31日期间,在滁州首次购买普通商品住房(144平方米以下,不含二手房)。两人及以上共同购房的,符合以上条件的购买人可申请补助,补助标准按购买人持有产权份额或核定确认。同时,申请人只需要持相关证明、合同等材料申领填写《滁城就业创业安家补助申请表》,通过房产部门审核盖章。对人才的学历,文件规定主要通过教育部网站查询。滁州市房产局每周五将申请人姓名、学历或职称、申请补助金额等信息汇总后,在该市政务中心网站公示一周。

    《每日经济新闻》记者了解到,从7月14日开始,滁州市行政服务大厅已设立专门窗口,符合条件的购房者可前往申请办理补助。该项补助的额度为“由财政部门给予相当于所纳契税额的安家补助”。

    在滁州之前,安徽已有铜陵、宣城、淮北、芜湖、六安、蚌埠等6个城市出台了房地产新政。与此前公布救市政策的城市一样,滁州楼市依然面临库存压顶的局面。

    统计数据显示,今年前6月,滁州楼市商品住宅成交合计11407套,与2013年同期相比,成交套数减少了17套,整体表现平稳。其中,3月份滁州(含全椒县、天长市)楼市商品住宅成交合计1878套,成交面积200484平方米,环比2月的2761套减少了883套,下降40%。

    然而,目前滁州楼市住宅可售套数为35701套,可售面积364万平方米,按季度平均去化套数指标计算,目前库存去化周达22个月,将近两年。

    对于滁州的政策微调,合肥学院房地产研究所副所长凌斌说,滁州此次出台的政策,从直接刺激市场来说,并不会有很大的效应,但这释放出一个信号,有利于提升市场信心。

    房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,“通过政策微调来刺激市场,或将成为地方政府自然的选择。不过下半年楼市将继续处于调整期,下行压力较大,政策能带来多大的拉动作用,最终还要看市场的检验。”

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