每经记者 王杰 发自北京
7月14日晚间，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）发布了其2014年4-6月经营情况简报。2014年4-6月，华夏幸福实现销售额133.07亿元，相比去年同期增长49.06%。
简报显示，2014年4-6月，产业新城开发建设实现销售额115.37亿元，其中，园区结算回款额22.16亿元,产业园区配套住宅签约销售额93.21亿元。城市地产及其他业务实现销售额17.70亿元，其中城市地产签约销售额（主要为廊坊市区）15.28亿元，其他业务（物业、酒店）2.42亿元。
至此，华夏幸福2014 年1-6月销售额共完成242.13亿元，比2013年同期增长52.20%。
值得注意的是，今年的楼市并不客观，中原地产市场研究部的统计数据显示，上半年全国典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调幅度达到了23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。
上述机构统计数据显示，截止15日已经有53家企业发布半年报预报， 53家企业中，发布预减、首亏、略减、续亏的企业达到了31家。整体半年报大部分企业均不乐观。
中原地产首席分析师张大伟分析，不仅是中小型房企，对于A股市场的标杆房企来说，各项财务指标也出现下滑。从招保万金的销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。
《每日经济新闻》记者注意到，华夏幸福基业并不是一家传统住宅开发商，而是一家产业新城运营商。截至目前，华夏幸福基业投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，业务遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国近20个区域。
"城市发展如何跳出过去的老套路，是目前地方政府的一个焦虑点。"上海易居研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，因为目前整个市场处于降温阶段，很多房企销售业绩下滑，进而影响了整个地方经济、财政的发展。如何为地方经济发展注入正能量，单靠地方政府是不够的。过去地方政府依赖传统的房企来进行城市建设，结果出现了"有楼无人缺产业"的尴尬。所以积极引入有产业研发和拓展功能、有产业集聚效应和产业推动作用、有产业价值发现和企业价值孵化的企业和平台，也是当前房企转型的一个方向。
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