平安跨界推“好房宝” 购房金融或为成败关键

每经网6月6日上海讯（记者 涂颖浩）

6月6日，平安好房网将在业内首推金融购房类“宝”产品“好房宝1号”。《每日经济新闻》记者了解到，这是一款融合了“互联网+房地产+金融”的跨界产品，也不是余额宝式的余额理财品，而是兼具流动性理财和补贴的综合性产品。对于14%的高收益噱头，购房金融服务或是“好房宝1号”成败的关键所在。

综合收益由两部分组成

5月15日上线的平安好房网由中国平安集团旗下的平安好房创建，上线后该网站立即拿出5亿元购房补贴，高调举办“520购房节”赚足外界眼球。

平安好房称，仅5月20日这一天，网页浏览量近800万次，房源收藏50万人次，被抢到的房源669套，总成交近10亿元。虽首日成交房源情况被指并不乐观，但紧接着平安好房又打出了第二张牌——“好房宝1号”。

据平安好房网内部人士透露，“好房宝1号”的综合收益由两部分组成，即基金收益与房积金收益。其中，基金收益部分挂钩平安大华日增利货币基金，该基金近半年的７日年化收益率平均达5.5％~5.6%。而房积金收益则是专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备，该部分预计将得到平安好房6％~8%的收益补贴。

另据知情人士透露，房积金来自于平安好房拿出来的特别财务补贴，这部分费用由平安好房直接支付给开发商，主要是为了防止恶意骗取房积金的行为。特别财政补贴的来源平安集团支持，具体资金来源渠道是商业秘密。

业内人士分析认为，平安好房此举旨在吸引更多客户资源，扩大品牌效应。不过，这款被称为第一款“互联网+房地产+金融”的跨界产品，能否达到预期效果还有待观察。

通过金融助力买房

据了解，“好房宝1号”每份认购金额2万元，每人限购10份，计算该产品的存入上限仅为20万元，也就是说，对应的最高收益也仅为一万多元。

对于14%的高收益噱头，《每日经济新闻》记者了解到，购房金融服务或是“好房宝1号”成败的关键所在。而消费者将购房首付款存在“好房宝”系列产品里，将能享受到包括现金管理、精选理财、按揭贷款、无抵押融资、财务优惠、保险保障、优先选房金融服务。

平安好房自成立之初便宣称，采用“互联网+房地产+金融”的全新电商模式，依托平安集团的综合金融平台，通过金融助力买房。

平安好房网透露，“好房宝1号”只是这一系列的首款产品，未来还将陆续推出“2号”“3号”等。还可能出现的房产金融产品则是购房首付款的分期付款、购房按揭贷款一条龙服务等。

在当前住房按揭贷款普遍紧张的大环境下，平安好房如能实现“金融助力买房”，其吸引力自不待言，不过实际执行情况仍有待观察。