楼市持续低迷 "绿色建筑"成开发商新卖点

每经记者  王杰  发自北京

近日，由保利房产举办的"园美中国之保利国际广场绿色办公权威研讨沙龙"在保利国际广场举行。

保利北京房地产开发有限公司总经理李晶表示，因为成本原因，开发商最开始对绿色建筑并不积极热衷。但是当一栋绿色建筑设计，建造并投入使用之后，它的优势就一点点显现出来了。"对于保利国际广场，无论是室外还是室内环境都让人身心愉悦，空气中PM2.5常年在10左右。"

据了解，保利国际广场打造双层幕墙，该幕墙可有效降低建筑能耗预估约12%，提高隔音效果预估约28%；增加了超安全电热融雪系统，全空气变风量恒温系统。

与会嘉宾君凯环境管理咨询（上海）有限公司高级项目经理韦晓霖认为，今年五月美国绿色建筑Lead协会共接到了来自中国的申请267个，74个已经得到了认证。"这说明，中国地产界现在已经开始意识到绿色建筑的重要性了。"

中原地产市场研究部提供的数据，20大标杆房企合计年内销售截止5月中旬为18.8万套，销售额为2414亿，仅完成了2013年全年销售额8515亿的28.3%。

上海易居研究院研究员严跃进分析，市场大背景不好的前提下，绿色建筑将成新卖点。传统的物业空间提供，仅仅是从建筑层面进行考量的，却忽视了建筑背后的绿色成分。房地产项目注入绿色元素将给竞争力加分。一方面是背后有客户需求，尤其对于一些高端物业来说，加上绿色元素无疑是锦上添花，购房者和租赁者无疑是希望有更好的居住或办公环境。而从房企来说，看似"砸钱"的绿色建筑投资，实际上最后还能节约一笔成本，符合物业价值最大化的开发原则。