首创置业物业揭牌物管 或成开发商新角力点

每经记者  王杰  发自北京

近日，首创置业举办的"惠生活"发布会暨物业公司揭牌仪式。

据了解，"惠生活"社区服务平台是以"惠享，汇乐，会生活"为服务理念，以O2O为实现方式，整合客户居家生活的各方面需求，将线下增值服务与互联网结合，让互联网成为线下服务选择的平台，为社区提供一站式增值服务。

在社会的转型程中，"社区"在我国将扮演更加重要的社会职能。在实际运营中，首创"惠生活"社区服务平台将线下增值服务与互联网结合，让互联网成为线下服务选择的平台。这样线下服务就可以用线上来宣传，业主可以用线上来筛选服务，还可以在线结算，能实现商家、业主及首创置业三方的"价值共赢"，达到"人人共惠"。

首创置业董事长刘晓光表示，国内几十家的房地产商已经和云服务提供商进行合作，有很多企业在运营和物业服务中探索运用网络平台的技术，还有一些IT企业和房地产企业家已经集聚在互联网的技术平台进行房地产战略的规划、设计、运营，地产营运链条也在向社区服务领域延长和创新。

刘晓光认为，房地产企业的盈利模式、定位模式、产品模式、运营模式和管理模式都要有一个突破性的创新，"否则你可能就要失败"。

中原地产市场研究部统计数据显示，20大标杆房企合计年内销售截止5月中旬为18.8万套，销售额为2414亿，仅完成了2013年全年销售额8515亿的28.3%。

上海易居研究院研究员严跃进表示，在房地产形势不好的大环境下，开发商更注重物管等服务。一方面这是应对整个楼市行业降温的新策略，从而规避部分房企拿地扩张步伐受羁绊的尴尬。另一方面，也是谋求转型的新策略。一般来说，此类房企涉足社区运营，最主要的是希望实现先发优势。